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卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 你真的了解自己的购房能力吗？ 导读 : 本文介绍在房屋卖房， 购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 购房者在买房前要充分估计自己的经济实力，月供一般不得超过家庭月收入的 50%。购房能力评估就是综合考虑自己的收入、支出及所购买区域房价等众多因素，并通过购房能力评估计算器，计算出自己在现阶段可以购买的房屋的总价及均价，以指导购房者理性购房。 买房前的心理准备 1、对楼盘价格作好心理准备。 目前武汉楼市价格处于不断的波动过程中。在购房前需 对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是您能承受的房屋 总价是多少，根据该总价，您可以换算出您有能力购买的房 屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。例如：您能承受 的总价是 40 万，那么您可以购买均价 4000 元 / 平方米，面 积 100 平方米的房屋 ; 也可以购买 5000 元 / 平方米，面积 80 平方米的房屋等。由于武汉市中心区和近郊区的房屋差价通 常在 800— 1000 元 / 平方米以上。这样的计算有利于您判断 在什么地段购房以及房屋的购置面积情况。 其次，对房价的上升或是下降要做好准备。很多购房者 知识常识分享 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 在购置房屋时都希望房产能在今后升值。这也要从两个方面来进行判断。 (1) 如果是自住，应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考