营业场所租赁协议.pdfVIP

编号： _________ 营业场所租赁协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期： ______年______月______日 第 1 页 共 9 页 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 签订时间： ________年____月____ 日 签订地点： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双 方在平等、自愿、 协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达 成如下协议。 第一条租赁房屋（场所）坐落在 XX 市 XX 区 XX路 XX 号，建筑面 积为平方米。 第二条租赁房屋（场所）法定用途： 第二条租赁期限：从 ________年____月____ 日至________年____ 月____ 日（规定为 ________年以上 ________年以内） 第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为 __________ （备注：拟新 设或者变更企业的名称）住所（或生产、经营场所）使用。 第四条月租金为元人民币（大写） ，租金的支付期限及方式： （如： 乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金， 租金直接汇入甲方帐 户，开户银行：，帐号：） 租金变动条款： （如第一年租金为元人民币， 以后每年度递增百分 之%） 第五条定金（或押金）乙方在签订本合同后日内须向甲方支付元 人民币（大写）作为定金（或押金） 第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、 第 2 页 共 9 页 闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规 操作等造成的违约责任； 甲方承担租赁期间的房产税、 出租所得税及 附加费、水电表立户费， 但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维 修费用，由乙方承担。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作， 乙方应服从当地有关部门规定执行， 若因此造成甲方财产等损失， 乙 方应承担全部责任。 第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1 、上述房屋符合出租房屋使用要求； 2 、上述房屋手续齐全，属于合法建筑； 3 、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所； 4 、查验承租方是否办理营业执照， 发现承租方未办理营业执照从 事经营活动，应及时向工商部门反映； 5 、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙 方从事经营活动时对消防条件的要求； 6 、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方； 7 、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用， 因甲方 延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿； 8 、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、 煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费） ； 9 、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状； 10 、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导 第 3 页 共 9 页 致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿； 11 、其他约定： . 第八条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1 、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、 影剧院、 宾馆、饭店、 商场、 集贸市场等公众聚集的场所， 保证在使用或者开业前， 向当地公