工程质量问题及装修问题分析.docxVIP

集中装修管理 业主和物业使用人在入伙后有权对自己所购或所租物业进行装修， 但装修必 须符合国家有关法规和物业管理企业制定的装修管理规定， 同时应按一定程序进 行。集中装修在物业管理运作流程中是最容易发生纠纷的环节 ,矛盾最突出 ,最能 检验物业管理水平和服务水平。 为加强园区装饰装修管理和监督， 保证物业的完 好和安全， 有效制止违章装饰装修行为， 保持园区环境的卫生舒适， 保障园区业 主的公共利益， 为以后更好的管理， 建设优美和谐社区打造基础， 只有前期装修 管理的统一规范， 后期才能避免更多的问题。 物业公司在装修管理中应该提前做 好几个方面的工作： 1、制定合法合理的装修管理规定（装修申报与开工、装修 施工要求、装修施工管理、 装修保证金、装修工程竣工验收、 维修装修责任），2、 做好装修申请登记和审批工作， 3、做好装修施工管理 （签订装修施工责任承诺书、 施工人员管理、施工时间管理、施工现场管理 ），4、做好装修验收工作（初验、 复验），5、发现问题及时处理。 就近期新都汇交房期间我们应该做到对于装修的 办理流程、装修注意事项、装修时间、施工人员的注意事项、防火责任、施工安 全、违规装修的处理等了然于胸， 能够在验房等工作中有意识的告知业主， 还可 以在电梯等明显的地方做出文字和图片的宣传。 在业主或物业使用人装修期间物业公司应该做到几点： 1、装修办理的工作人员要严格