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地使用权出让合同 （１） 第一章 总 则 第一条 本合同双方当事人: 出让方:中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）土 地管理局（以下简称甲方）；法定地址 ；邮政编码 ； 法定代表人：姓名 ；职务 。 受让方： （以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿；邮政编码＿＿ ＿＿；法定地址 ；邮政编码 ；法定代表人：姓 名 ；职务 。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资 开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的 原则，通过友好协商，订立本合同。 第二条 甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。 页码 1 地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、 抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共 和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。 第二章 定 义 第四条 本合同所使用的特定词语定义如下。 １．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条 界定的区域。 ２．“总体规划”指经中国政府批准的 开发区域的开发建设总体规 划。 ３．“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使 用权区域内各项建设的具体布置和安排。 ４．“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供 排水、供电、供热、道路、通信等设施。 页码 2 第三章 出让地块的范围、面积和年限 第五条 甲方出让给乙方的地块位于 ，地块编号 为 。（见附件 地块地理位置图） 第六条 第五条所指地块总面积为 平方米。 第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为 年。自颂发该地块的《中 华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 第四章 土地用途 第八条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经 营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许开办一些与之相配套的 生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定） 第九条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同同 等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 第十条 在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城 页码 3 市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同， 调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。 第五章 土地费用及支付 第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费 用以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。 第十二条 该土地的土地使用权出让金为每平方米 元人民币（美元或 港元等），总额为 元人民币（美元或港元等）。 第十三条 本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方 缴付土地使用权出让金总额的 ％共计 元人民币（美元