上海写字楼蓝水假期品牌推广案例 .pptxVIP

。; 产品、市场、促销、价格、推广，任何一个环节出现问题，都可能导致销售不畅。 面临错综复杂的天津房地产市场，蓝水假期同样面临诸多困扰！ 前期推广策略思路不明晰，导致广告内容、风格不统一；;[ 第一部分：品牌策略 ]; 对于梅江片区的第一个启动项目，蓝水假期品牌的力量对销售有着至关重要的作用！;仔细地检核蓝水假期品牌形象 我们发现;品牌陷入泥潭的事实： 长达一年多地品牌传播，耗费一千多万广告费，建立了“品味有湖的生活”高贵楼盘形象，造成湖景的单位销售好，而大量湖景不好或无湖景单位滞销的不利局面； 就蓝水假期档次和价格定位来看，前期“品味有湖的生活”的高贵品牌个性显然与项目不相符； 梅江片区虽然规划好，生态自然，有水有阳光，但作为一个全新的新区，广大消费者多持观望态度，这是困饶目前销售的核心问题，而前期品牌形象过于虚化；另天津人行事实际，不愿冒险。;结论：目前品牌陷入泥潭！;顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案;品牌需要累积，关于“湖”的理解是品牌活化的关键。;顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案;顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案;顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案;“荡起生活的双浆”，既生动地描述了蓝水假期的亲水的产品特征，又恰如其分满足了目标人群的对于美好生活的渴求，自然倍受市场追捧； “荡起生活的双浆”，语意是积极的，乐观的，动人的；使广告充满人性气息； 蓝水假期并不以标新立异来突显自己，而是强调：在蓝水假期“荡起生活的双浆”我们的生活会怎样的快乐；;住“荡起生活双浆的社区”，生活从此动人;“荡起生活的双浆”，将成为蓝水假期最佳的感召力;“荡起生活的双浆”，将成为蓝水假期的鲜明特征;顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案;顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案;顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案;传播总体思路;传播策略导示;预期 实现期;形象重塑期;媒介投放规划;第一阶段：形象重塑期 （ 2002年6月18日——7月底）;顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案;顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案;顺驰蓝水假期品牌形象???化及传播案; 在传播组合上，为了从媒体运用上，从6月20日开始，以报纸和户外广告作为主要媒介，迅速树立品牌新形象，诉求概念卖点。此阶段广告以重塑品牌形象为主要目标。 一改以前虚幻湖景的广告表现，将重点放在在湖边发生的动人场景上。 全方位配合形象过渡，重新包装现场，丰富路牌、导视系统。给看楼人群全新的现场感受。;第二阶段：预期实现期 （ 2002年9月——2003年1月）;此阶段推广的指导思想是通过广告表现把蓝水假期的未来生活方式为客户逐一预演，将准情景提前告知客户，强化真实体验。 媒介以报纸广告为主，辅以DM直邮、车亭、车体广告。 报纸广告集中诉求蓝水假期的实际卖点： 湖泊篇（卖点：人均湖面超过10平方米） 建筑篇（卖点：合围流线型布局、建筑韵律和超低密度） 园林篇（卖点：58.5湖景绿化率、太阳花房、短跑径等） 会所篇（卖点：游艇型会所和蓝水湾俱乐部） 户型篇（卖点：低阳台、落地玻璃、户户朝南、一梯两户等） ;;;;; 座在湖边戏水，引来鱼的亲吻； 在湖边，树幕隐隐下情人亲昵的身影； 一家人泛舟湖中，享受湖的美妙； 小孩在父亲的帮助下游水，实现第一次人生冒险的快乐（建议物管24小时湖边巡视员和救险服务）； 三三两两的美丽风筝在湖的上空不期相遇，相互问候； 在湖边的歪脖子树杆上留有一张纸条：“早上6点一起晨跑哟，芳”……;[ 第四部分：营销建议 ];片区交通、生活配套未完善， 买家持观望状态； 诸多后继对手的介入， 买家犹豫不决；;相扶相携，共同发展！ 祝蓝水假期销售成功！;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。6月-206月-20Wednesday, June 10, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。11:22:0411:22:0411:226/10/2020 11:22:04 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。6月-2011:22:0411:22Jun-2010-Jun-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。11:22:0411:22:0411:22Wednesday, June 10, 2020 13、志不立，天下无可成之事。6月-206月-2011:22:0411:22:04June 10, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first tim