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一建工程经济难点设备更新方案比选方法 1Z101053 设备更新方案的比选方法 现代设备不仅要考虑自然寿命， 而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。 设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。 设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。 设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。从经济观点确定的设备更新的最佳时刻 P57 确定设备经济寿命的原则：①使设备在经济寿命内平均每 年净收益达到最大②使设备在经济寿命内年平均使用成本达到最小。 掌握静态模式：用劣化值指标简化计算。 重点：经济寿命的计算 ( 每年考察，公式要死记硬背， 必须掌握 ) 年平均使用成本 =年运行成本 +年资产消耗成本 P60 设备更新的时机：旧设备的年平均使用成本 新设备的年平 均使用成本 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101061 设备租赁与购买的影响因素 设备比选分析： 设备租赁有融资租赁 ( 重型机械设备 ) 和经营租赁 ( 租赁双方的 任何一方随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租 约)( 车辆、仪器 ) 两种方式。 设备租赁与设备购买的优越性和不足。 (xx-xx 多选) 优点： 1 较少资金获得设备，引进先进设备，加速技术进步。 2 获得良好技术服务 3 保持资金流动， 防呆滞，不会使企业资产负债情 况恶化 ;4 减少投资风险 5 租金所得税前扣除，享受税费上利益。 缺点： 1 租赁期间，只有使用权， 不能处置， 不能担保、抵押。 2 承租租金总额高于直接购买。 3 长期支付租金，形成长期负债 ;3 融 资租赁毁约的话赔偿损失，罚款多。 内容仅供参考