第五章---施工合同管理.pptVIP

2021/3/13 * 2.可调价格合同 与固定价格合同比较,可调价格合同的价格调整因素要多一些,《施工合同示范文本》的通用条款规定了允许价格调整的因素。双方应当在专用条款中约定合同价款调整方法。 2021/3/13 * 3.成本加酬金合同 成本加酬金合同是由发包人向承包人支付工程项目的实际成本并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。 2021/3/13 * (二)施工合同类型的选择 1.项目规模和工期长短 2.项目的竞争情况 3.项目的复杂程度 4.项目的单项工程的明确程度 5.项目准备时间的长短 6.项目的外部环境因素 2021/3/13 * 第五节 工程施工合同的风险管理 一、风险的概念 风险,是损失的不确定性。 施工合同的风险即是干扰施工合同标的实现的不确定性。由于人们认识客观世界的能力有限,也由于工程项目周期长,在此期间该协议依据的客观条件可能发生变化,就可能对协议的执行产生干扰。这种客观存在的对合同履行有千扰的不确定性就是合同的风险。 2021/3/13 * 二、施工合同的风险因素 施工合同的风险因素是指促使或者引起施工合同在履行中风险事故发生的条件,以及风险事故发生时,致使损失增加、扩大的条件。 2021/3/13 * 三、施工合同的风险管理 1.发包人的合同风险管理 (1)发包人应委托专门咨询机构起草招