房地产集团-营销供方选定及管理流程范本.docVIP

营销供方选定及管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 word 文档 可自由复制编辑 一 、 流 程 概 述 遵 循 公 平 、 公 正 、 公 开 的 原 则 ， 对 营 销 供 方 的 选 流 程 目 的 择 过 程 实 施 控 制 ， 选 择 符 合 公 司 业 务 要 求 的 合 作 伙 伴 ， 逐 步 形 成 稳 定 可 靠 的 外 部 资 源 伙 伴 。 适 用 于 公 司 房 地 产 开 发 项 目 相 关 的 营 销 类 供 方 选 适 用 范 围 择 及 管 理 评 价 。 1 . 总 部 相 关 业 务 所 属 中 心 详 见 BPI 管 理 制 度 及 当 年 组 织 管 理 手 册 定义 2 . 涉及 总 部 层 面的 操 作 流程 详 见 总部 BPI 手 册 3 . 营 销供 方 ： 外部 委 托 的 营 销 类 合 作 供 方 ， 包 括 市 场 调 研 公 司 、 营 销 策 划 公 司 / 广 告 公 司 / 制 作 公 司 / 、 媒 体 / 媒 体 承 包 商 、 销 售 代 理公 司 、 其 他 咨询 机 构等 。 流程 要 素描 述 word 文档 可自由复制编辑 流 程 C P 点 责 任 部门 1 . 明 确 公 司 营 销 供 方 的 选 定 方 式 1 . 主 导 部 门 ： 一 线 公 司 营 销 策 划 部 2 . 营 销 供 方 资 质 预 审 管 理 2 . 参 与 部 门 ： 3 .营 销 类 招 标 / 方 案 比 选 文 件 要 点 控 一 线 公 司 ： 成 本 管 理 部 制 总 部 相 关 中 心 4 . 直 接 委 托 类 通 过 会 商 控 制 5 . 履 约 评 估 输 入 条 件 输 出 结 果 1 . 合 格 营 销 供 方 名 录 2 . 项 目 营 销 总 案 / 年 度 方 案 报 告 3 . 项 目 营 销 计 划  1 . 选 定 的 营 销 供 方 2 . 合 格 营 销 供 方 名 录 营 销 供 方 选定 及 3 . 与 营 销 供 方 签 订 的 采 购 合 同 管 理流 程 4 . 履 约 评 价 报 告 5 . 调 整 后 的 合 格 营 销 供 方 名 录 支 持 文 件 无  流 程 K P I 1 . 营 销 供 方 入 围 评 审 的 严 格 性 2 . 招 标 流 程 执 行 规 范 性 3 . 营 销 供 方 履 约 评 价 的 准 确 性 4 . 供 方 质量 5 . 招 标 周期 流 程 CP 点 描述 CP 点 对 流 程的 影 响 控制 要 点 难 点 ／ 风 险 点 提 示 1 . 明 确 公 司 兼 顾 风 险 控 制 和 ·可 能 会 根据 项 营 销 供 方 效 率 ， 确 立 初 步 ·详 见 本 文 件 说 目 的 实 际 特 点 的 选 定 方 原 则 ， 规 范 操 作 明 有 所 差 异 式 方 式 ·要 求 合 格 营 销 2 . 营 销 供 方 供 方 名 录 以 外 招 标 方 式 的 主 要 资 质 预 审 的 必 须 组织 考 — — 风险 控 制 点 管 理 察 ·原 则 上 应 有 相 关 的 多 部 门 参 与 3 . 营 销 类 招 ·多 部 门 审 核 文 招 标 / 方 案 比 选 标 / 方 案 比 件 要 点 ，注 意 方 式 的 主 要 风 险 — — 选 文 件 要 相 互 间 工 作 配 控 制点 点 控制 合 与 衔 接 4 . 直 接 委 托 ·必 须 形 成 会 商 类 通 过 会 直 接 委 托 方 式 的 纪 要 ， 原则 上 — — 商 纪 要 控 主要 风 险 控制 点 要 求 两 部 门 以 制 上 人 员 参 与 并 会 签 ·一 线 公 司 负 责 营 销 供 方 选 定 工 本 地 化 属性 强 作 的 后 评 估 依 据 5 . 营 销 供 方 的 物 料 制作 、 之 一 ， 同 时 有 利 — — 履 约评 审 户 外 广 告、 报 于 形 成 公 司 稳 定 纸 媒 体 等 供 方 的合 作 伙 伴 的 履约评 价 word 文档 可自由复制编辑 二 、 工 作 程 序 2 . 1 管 理 原 则 1 ) “ 三 分离 ” 的原 则 ：招标过 程实 行“ 招标 、评标 、定标 ” 三 分 离 ，任何 人 员 不得 兼 任其 中 的 三项 活 动。 2 ) 透 明 公 正 原 则 ：招议标 过 程 必须 有 充 分的 透 明 度，各部 门 积 极 配 合 、全 面 沟 通 、信 息 共 享 ，所 有 招 标 决 策 应 在 招 标 机 构 内 集 体