个人商铺租赁合同范本.docx

个人商铺租赁合同范本 个人商铺租赁合同范本 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并 达成以下协议： 一、 甲方将洪梅汽车站商铺 间租个乙方作为合法经营 场地，商铺位于 编号为建筑面积平方米。 二、 租凭期限为年，从年 月 日至年 月 日止，合 同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个 月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。 三、 年 月 日至年 月 日为免租期，每月租金按建筑 面积40-50元/平方米计算，每月计付租金 元。租金采用按 月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳 金，第二年做适当调整。 四、 管理费按人民币 2元/平方米/月，合计为 元。（此 费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等 ）管理费在免 租期内不得减免，并于当月 5日前交清。 五、 本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺 押金 元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合 同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合 同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约 金，并负责赔偿甲方的损失。 六、 乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它 费用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲 方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按 元/吨，电 费按元/度。 七、 本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同 关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢 复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的 费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭 物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等 ）无偿归甲 方所有。 八、 非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原 建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方 必须配备防火器材，消除安全隐患。 九、 乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向 甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定 （如统一制做招牌、用电安装等 ），并在合同生效之日起 30 天内完成装修，并于 日必须正常开门营业，否则甲方有权 终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得 连续三天关门，否则视为违约。 十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承 十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方 有权停止对乙方的供水供电等， 因此而造成的一切损失由乙 方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的， 则视为违约。 甲方有权解除合同， 无偿收回商铺及附属的设施设备及装修 材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。 十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以 后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请， 由甲方收取 500元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约， 则按违约处理。 十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及 《x治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方 有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。 十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为 准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会 仲裁。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或 盖章之日起生效。 甲方：乙方： 甲方代表： 乙方代表： 合同范本之二 出租方（以下称甲方）： 法定代表人及身份证号： 营业执照号： 注册或居住地址： 邮编： 电话： 承租方（以下称乙方）： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。 双方根据 国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址 ，建筑面积 时（使用 面积 时） 第二条租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三条租金和租金交纳期及条件： 每月租金为人民币 元，乙方每 个月缴 纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行: 收款人名称： 帐号： 本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的 押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关 费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同， 视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和 相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿 费用。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的 缴费办法： 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳 ； 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳 ； 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量 有关的设施损毁，维修费由乙方负责 ；租赁物内家私、家电 设备损毁，维修费由乙方负责。