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建设工程设计合同（二） （风景园林工程设计合同） 工 程 名 称： 小区室外景观项目景观设计 工 程 地 点： 合 同 编 号：16-08YL （由设计人员编填） 设计证书等级：乙级 发 包 人： 设 计 人： 建筑设计院有限公司 签 订 日 期： 年 月 日 发包人： 设计人： 发包人委托设计 小区室外景观项目景观设计，工程地点为 保定市 ，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。 第一条 本合同依据签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条 设计依据 2.1发包人给设计人的委托书或设计中标文件 2.2发包人提交的基础资料 2.3设计人采用的主要技术标准是：国家现行有关标准和规范。 第三条 合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 3.1合同书 3.2中标函（文件） 3.3发包人要求及委托书 3.4投标书 第四条 本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容 项目名称： 小区室外景观项目景观设计 项目规模：景观设计面积为577859㎡。 其中： A、B区面积：：171084㎡。 城市绿化带面积：60445㎡。 主题公园面积：61131㎡。 外环水系滨河湿地公园面积：85199㎡。 设计阶段：方案设计阶段；施工图设计阶段。 方案设计阶段设计内容：设计内容：方案设计阶段：景观设计说明、景观设计总平面图、道路分析图，景观分析图、重要节点效果图、景观节点意向图、景观小品设计意向图、设施小品意向图、绿化设计意向图。 施工图设计阶段：施工图设计说明；总平面图；索引总平面图；定位放线总平面图；竖向设计总平面图；种植设计总平面图及苗木表；景观小品设计详图；铺装设计详图；主路、步行小径等设计详图；景观给排水设计图；电气照明设计图。 第五条 发包人应向设计人提交的有关资料、文件及时间： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 规划用地红线图 1 2 工程地质勘察报告 1 3 景观规划设计任务书（包括项目概况、地理位置、规划目标、景观规划思想及原则、设计内容及要求、设计成果及进度要求） 1 4 规划管网综合图 1 第六条 设计人应向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间 序号 资料及文件名称 份数 日期、地点 有关事宜 方案设计文件 2 施工图设计文件 8 第七条 费用 本合同设计费用为 元/㎡，设计费总价为￥ 元（大写： 圆整）?。收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行，国家和地方没有规定的，由双方商定（最终结算，以双方确认的实际设计面积为准）。 第八条 支付方式 8.1本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20%，计￥ 元作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。 8.2设计人提交 方案（初步设计）设计文件后三天内，发包人支付设计费总额的40%，计￥ 元；之后，发包人应在施工图完成后七天内支付设计费总额的40%，计￥ 元，不留尾款。 8.3实际设计费以最终施工图景观面积结算，实际设计费与估算设计费出现差额时，差额部分在第三次付费时结清。 第九条 双方责任 9.1发包人责任： 9.1.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。 发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。 9.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。 在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。 9.1.3在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，除不退还定金外，发包人还应根据设计人已进行的实际工作量，不足该阶段一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过该阶段一半时，按该阶段设计费的全部支付。 9.1.4发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺