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现代城市住宅小区物业存在的若干法律问题 论文摘要 住房货币化带来物业管理市场化 ,房地产的欣欣向荣推动物业管理的 蓬勃发展。但与此极不协调的是 ,全国各地大城市均出现了不同程度 的 “棍棒相加 ”、流血冲突等物业暴力事件，停水停电更是司空见惯。 2005 年 11 月 8 日在河南郑州， 河南电视台一名摄相记者喋血中方园 小区，摄像机与采访车受损。此事被东方今报、郑州晚报、河南电视 台等省内媒体连续重点报道，引起相当大的社会震动。 市场经济下的物业管理具有重要的地位， 不仅涉及物业区域维修养护、 安全防范、环境卫生、绿化美化、车辆管理等多方面公共服务，而且 影响市民工作生活的质量、社会安定，更