造价工程师案例分析基本公式.docxVIP

+++ +++ 进口设备购置费 （1） 进口设备购置费=抵岸价+国内运杂费 （2） 抵岸价（原价）=离岸价格（FOB +国际运费+运输保险费+银行财务费 +外贸 手续费+关税+消费税+增值税+海关监管手续费+车辆购置税 （3） （建设项目进口设备）抵岸价（原价）=离岸价格（ FOB +国际运费+运 输保险费+关税+外贸手续费+银行财务费+增值税 其中： 国际运费=FOB＜运费率 国际运输保险费=（F0聊国际运费）X保险费率/ （1—保险费率） 到岸价（CIF）= F0聊国际运费+运输保险费 银行财务费=FOB＜银行财务费率 外贸手续费=CIF X外贸手续费率 关税=CIF X进口关税税率 增值税=（CIF +关税+消费税）X增值税率 （4） 国内运杂费=国内运输费+国内装卸费+国内包装费+国内供销手续费+ 采购保管费 采购保管费=（进口设备原价+国内运输费+国内装卸费+国内包装费+国 内供销手续费）X采保费率=入库前价格X采保费率 基本预备费与价差预备费 （1） 预备费=基本预备费+价差预备费 （2） 基本预备费=（设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费）X 基本预备费率=（工程费+工程建设其他费）X基本预备费率 （3） 价差预备费 该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（1+ f ） 0.5是按第t年投资分期均 匀投入考虑的涨价幅度。 It —建设期第t年的静态投资计划额 说明：考试与教材保持一致。但实际工程计算时可按中价协（ 2007） 003号, 《建设项目投资估算编审规程》中的有关规定， It是指估算静态投资额中第t年 投入的工程费用（设备及工器具购置费+建安工程费）。 n-建设期年份数 m—建设前期年限（从编制估算到幵工建设，单位：年） f—建设期年均投资上涨率 建安工程费 （1） 建安工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业 管理费、利润、规费和税金组成。 （2） 建安工程费按工程造价形成顺序可划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项 目费、规费和税金。其中，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中包括人工费、 材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润。 其中： 措施项目费包括安全文明施工费、脚手架费、模板支撑费、排降水费、大型机械进 出场费、垂直运输费、夜间施工增加费、已完工程保护费、超高施工增加费、二次搬运 费等。 规费主要包括五险一金。 税金包括营业税、城乡维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 总成本费用 （1）总成本费用的构成与计算 说明：总成本费用一般指的是年总成本费用，它发生在项目的运营期。 年总成本费用二年经营成本+年折旧+年摊销+年利息 （+年维持运营投资）年总 成本费用=年固定成本+年可变成本 其中：1）经营成本：一般已知 2）折旧的计算（平均年限法） 年折旧费=（固定资产原值一残值）/折旧年限 3） 残值的计算 残值二固定资产原值x残值率 提示：残值与余值的区别 余值=残值+（折旧年限一运营年限）x年折旧费 4） 摊销的计算（平均年限法） 年摊销费=（无形资产+其他资产）/摊销年限 注意：建设期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别 5） 年利息，包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息 即运营期某年的利息和=建设期贷款利息 + 流动资金贷款利息+临时借款利息 6） 固定成本及可变成本 题干背景一般会说明成本的比例及计算基数， 其中可变成本通常与产品可变单价及 数量有关。 成本费用表 表1-4臬项冃总成本费用估算表 单位：万元 序号 项目 3 4 5 6 i 8 1 经营成本 2 折1 口费 3 斗 費 1.1建设期贷款利 息 4. 2流动试金贷款 利息 1” 3临时借款利息 5 维持运营投僵 6 总成本费用 (1+2 + 3-P4+5) (.民 1*6.2) 6. 1 固定成本 6. 2 可变成卑  盈亏平衡分析 （1）盈亏平衡分析的基本公式：总收入（TR =总成本（TC 总收入二营业收入—销售税金及附加二销售量X销售单价X （1 -销售税金及附加税率） 总成本=固定成本+可变成本=固定成本+单位可变成本X销售产量 产量盈亏平衡点=单价盈专平衡点=固定成本 产量盈亏平衡点= 单价盈专平衡点= 产品单价订匚销售税及附加税率匸单位产品可变成本 固定成本+设计生产能力冥可变成本设计生产能乳1匚销售税应币命稅率」 总投资构成 1）建设项目总投资估算内容如图所示: 建设项目总 投奁 固定资产投资 一工程造价 资 工程费用 设备及匸器具购置费 建筑安装【:程费（4斗号 文） 工程建设其他 费用 建逵用地费 与项冃雄设有夬的其他踌 用 与末来主产经背有尖的其 他费用 预备费 峯本预备费：匸程建设不 可侦乩费 价走预备费：价格变动不 可预见费 建设