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实用标准文案 1、固定比例收益模式 模式是指土地一 开 企 接受政府的委托，按照土地利用 体 划、城市 体 划等， 确定的存量国有土地、 征用和 非土地， 一 行征地、 非、拆迁和市政道路等基 施的建 。政府 一支付固定的一 开 利 及保 增 收益底 。 模式 从土地一 开 本身 利。 模式有三种具体形式：一是土地一 开 由土地 机构主 ， 筹措 金、 理 划、 目核准、征地拆迁及大市政建 等手 并 施。开 企 作 土地 机构的受托人，具体 行一 开 相 关事 ，开 企 的管理 （利 率） 开 成本的 2%；二是开 企 自行 筹措 金、 理 划、 目核准、征地拆迁和大市政建 等手 并 施的，利 率 开 成本的 8%。三是政府承 收益保底，政府承 开 企 投入土地一 开 金每年将 得最低收益（通常 12-15%），所提取的收益不足开 成本的 5% ，政府将 足差 。 北京是采用 一模式的典型。《北京市土地 和一 开 行 法》 第十四条就 定：“通 招 方式 开 企 施土地开 的??招 底价包括土地 开 的 成本和利 ，利 率不高于 成本 的 8%。”此外， 种模式在福建漳州也有 践。 2009 年 8 月，漳州 展 在漳州当地拿下了 1640 土地的一 开 ，漳州市 文区政府与当地 城市建 开 中心 企 承 ： 企 投