对外投资项目计划书,项目投资计划书.pdfVIP

对外投资项目计划书,项目投资计划书 下面是由整理的对外投资项目计划书，欢迎阅读。 中工国际工程股份有限公司关于老挝万象滨河综合开发项目一 期建设及投资方案的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整， 对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 一、 对外投资概述 1、公司控股子公司中工国际投资 (老挝)有限公司 (CAMCEInvestment (Lao) Co. ，Ltd.，以下简称中工老挝公司 ) 投资开发老挝万象滨河综合开发项目一期，计划投资规模1.6亿美元。 1 2、董事会审议投资议案的表决情况 中工国际第四届董事会第九次会议于2011 年7 月29 日召开， 以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过了《关于审议老挝万象 滨河综合开发项目一期建设及投资方案的议案》，本次对外投资额度 在董事会权限范围之内，无需提交股东大会审议。 本次对外投资需经国家发改委及商务部核准。 3、本次对外投资不构成关联交易。 二、投资方情况介绍 公司名称 ：中工 国际投资 ( 老挝) 有 限公司 (CAMCE Investment(Lao) Co. ，Ltd.) 注册地址：老挝万象市 2 企业类型：有限责任公司 法定代表人：王博 注册资本：300万美元 经营范围：咨询、服务、设计、建设、业务开发与投资。 股东情况：公司持有 70%股权，老挝吉达蓬集团公司持有 30% 股权。 三、投资标的的基本情况 1、项目资金来源 3 项目投资资金来源于中工老挝公司自有资金，不足部分由中工 老挝公司通过向金融机构借款解决。 2、项目内容 老挝万象滨河综合开发项目用地位于老挝首都万象市中心湄公 河畔，分上、下游两个地块，地理位置优越，紧邻老挝国家主席府、 滨河公园、万象中心大道及使馆区，整个地块成狭长地形，沿湄公河 长约 1，700米，宽约200-300米，具有天然的滨河景观。中工老 挝公司于2011年4月24 日与老挝万象市政府签署了下游土地的综 合开发及长期租赁协议，该地块面积约为25万平方米，租赁期限为 50年，经老挝政府或万象市政府批准，到期后还可延长40年。同时， 中工老挝公司已经通过协议转让的方式从马来西亚进出口银行方面 取得老挝万象滨河综合开发项目上游的 17.5 万平方米的土地开发 权，相关的开发协议正在与老挝政府相关部门进行协商。 中工老挝公司聘请了国际知名的咨询公司对当地市场的基本情 况进行深入调研，并在此基础上完成了整个区块的总体开发规划。整 体区块开发分三期进行，拟建内容包括高端别墅区、商场购物中心、 4 高档写字楼、商务酒店、服务式公寓、医疗中心、国际学校等多种物 业，总开发周期计划为10年。项目建成后将成为老挝的新地标，将 是具有浓郁老挝传统文化特色的现代化商业、文化、休闲、居住的中 心区域。 在老挝万象滨河综合开发项目一期投资开发中将获取面积约为 42.5万平方米的滨河土地权益，开发土地面积约为12万平方米，建 设期约3年，总投资额约为1.6亿美元。老挝万象滨河综合开发项目 一期内容主要包括： (1)获取上、下游地块的用地权益，面积分别为 17.5 万平方米 和25万平方米。在获取相关权益后，还需对原居民及建筑进行搬迁、 清场工作。 (2)建设 2012年亚欧峰会官邸别墅项目。待建物业包括 50栋 高端别墅及 1 栋私人会所。该物业开发主要是为满足万象市承办的 2012年亚欧峰会参会代表的居住接待需求。 5 (3)开发高级商铺项目。 (4)建设地块一期开发所需的基础设施建设。 老挝万象滨河综合开发项目一期开发完成后，将对公司的财务 状况及经营成果产生一定的影响。 四、对外投资的目的、存在的风