青海省2015年土地估价师《管理法规》_公司法模拟考试题.docVIP

. word 格式 . 青海省 2015 年土地估价师《管理法规》 ：公司法模拟试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、土地分等定级一般遵循的原则有 __原则。 ．定量分析 ．地域分异 ．综合分析 ．主导因素 ．土地收益差异 2、建筑物估价的方法有 __。 ．重置价格折旧法 ．成本法 ．建筑物残余法 ．市场比较法 ．对照法 3、因素分值计算中反映土地质量的优劣。 ：因素指标作用分值 ：因素分值 ：土地总分值 ：宗地分值 ：合法性 . 学习参考 . . word 格式 . 4、在剩余法评估中，应根据土地估价的确定土地利用方式。 ：变动原则和供需原则 ：贡献原则和预期收益原则 ：合法原则和最有效使用原则 ：报酬递增递减原则和合法原则 ：合法性 5、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型． 【2007 年考试真 题】 ：封闭型和开放型 ：固定型和管理型 ：单位型和追加型 ：契约型和公司型 ：土地 6、房地产行业从业人员 2002--2008 年间各年的人均年收入是一个。 ：时期数列 ：相对数时间数列 ：平均数时间数列 ：时点数列 ：土地 7、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是． 【2006 年考试真题】 ：土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性 ：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同 . 学习参考 . . word 格式 . ：土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值 ：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感 ：土地 8、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式 应属于。 ：填写统计报表 ：普查 ：重点调查 ：抽样调查 ：土地 9、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股， 其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入 __科目入账核算。 ．固定资产 ．长期待摊费用 ．无形资产 ．长期股权投资 10、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的， 当事人应当持县级以民政府的 批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料， 申请划拨国设用地使用权 __。 ．土地总登记 ．变更登记 ．初始登记 . 学习参考 . . word 格式 . ．预告登记 11、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括 __。 ．明确估价目的 ．明确估价对象 ．明确估价时点 ．明确估价收费具体数额 12、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权， 预计 2 年完成 开发建设，经调查测算， 项目建成后的商场房地年净收益可达到 400 万元，综合 还原率为 7％，则开发完成后的不动产价值为万元。 A ：5333 B ：5277 C ：4804 D ：4754 E ：时间因素 13、某平行四边形临街地， 街道的路线价为 1200 元/ 平方米，平行四边形两边边 长均为 15 米，高为 13 米，其临街深度指数 15 米时为： 105，14 米时为： 110， 13 米时为 115，则该宗地地价为 __元/ 平方米。 ．1300 ．1450 ．1280 ．1380 14、某城市各区域的绿地覆盖度介于 5％-25 ％之间，若某一单元的绿地覆盖度 . 学习参考 . . word 格式 . 为 17． 5％，则该单元的绿地覆盖度分值为。 ：17．5 ：25 ：62．5 ：5 ：时间因素 15、下列 __情况下，可以依法收回国有土地使用权。 ．因地震造成原出让土地上的商场倒塌 ．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地 ．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地 ．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率 ．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期 16、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税． 【2007 年考试真题】 ：自批准征收次日 ：自批准征收次月 ：自实际使用土地之日 ：自批准征收之日起满一年 ：土地 17、把某市已出让土地划定为统计总体，则为品质标志。 ：土地出让前的产量 ：每宗已出让土地的面积 ：每宗已出让土地的单价 . 学习参考 . . word 格式 . ：每宗已出让土地的位置 ：土地 18、《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地占用税的税额规定：人均耕地不超过 亩 o 的地区（以县级行政区域为单位） ，每平方米为（）元。 ．10-50 ．8-40 ．6-30 ．5-25 19、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取（）方式处 理。 ．不必缴纳房产税 ．由集体企业按房产原值缴纳房产税 ．由国有企业按房产原值缴纳房产税 ．以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税 20、某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。 承租后， 乙将厂房重新改造装修为饭店和