空调维护服务技术要求(20210313184535).docxVIP

机房空调维护服务技 术要求范本 、背景资料 3.1.1.1. 调品牌型号、制冷量 二、维护服务内容 （一）月巡检 每月定期进行空调巡 检查空气过滤网,如 检查室外冷凝器,如 控制系统：检查控制 记录对报警内容进行 排水系统：检查排水 水顺畅。 冷凝器盘管：从底部 枪由上向下冲洗盘管 针对不同品牌的机房 检测。 运用维修模式或手动 运用维修模式或手动 介绍空调使用单位， 空调在使用单位的具体地址，空调所行使 的相关功能，空 相关说明。 、数量，开通使用时间，使用维保需求等 视及日常维护,内容包括： 需清洗则清洗过滤网。如需更换则更换, 需清洗则清洗室外冷凝器,每年至少四次 器上的LED LCD,显示单元是否正常，设置参数是否正确；查 看历史 分析消除隐患。 系统是否畅通,如有水垢或异物阻塞管道 观察是否已脏，如果脏，应拆洗，拆下风 专用空调巡视时需用维修模式或手动模式 模式对加湿系统进行上水、排水、蒸汽输 模式对三极电加热进行逐级控制、检测。 每年至少更换三次。 ，用药剂疏通管道，保证排 扇顺散热片方向，用高压水 对制冷系统进行独立的运行 出量、水位控制进行检测。 （二）季巡检 每季定期 （春、夏、秋 、冬各一次 ）为甲方提供全面的阶段性巡检，维护保养内 容包括： 控 制系统：检查控制 器上的LED LCD,显示单元是否正常，各设置参数是否正确， 查看历 史 报警记录对报警内 容进行分析消除隐患。 检查空气过滤网,如 加湿器： 检查蒸汽加湿器是否 更换,每年至少更换 需更换则更换室内空气过滤网。 结垢，如结垢需拆下加湿器进行清洗或更 三次。 换；若很脏无法清洗，免费 拆下蒸汽加湿器，检 查三相加湿电极是否接触紧密，是否有破 损，保证加湿时的电路安全。 运用维修模式或手动 模式检查上水是否通畅且速度平稳。 运用维修模式或手动 运用维修模式或手动 检查蒸汽输出口是否 检查蒸汽输出量是否 外部冷凝器： 检查冷凝器是否清洁 风扇：检查风扇转动 检查室外冷凝器的电 检查压力继电器，对 整压力继电器。 模式检查排水是否通畅。 模式检查三相加湿电流是否平衡，且在正 紧密、漏汽。 能够保证机房湿度。 ，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外 ，有无异常噪声，运行电路是否正常。 源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠， 室外风机的控制是否与设置的一致。并且 常工作范围之内。 冷凝器。 电气接点是否紧固。 根据当时的具体工作环境调 调速器（如果安装） 蒸发器： ：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏 。 检查蒸发器是否清洁 室内风机：检查风机 皮带传动的需检查皮 电加热器：检查三级 护是否灵敏。 电路： ，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交 换量。 马达运转是否正常，有无异常噪音，并且 轴承是否发热，检查耗电量。 带松紧度，检查皮带有无开裂等。 电加热器的各级加热电流及各电气接点是 否正常。电加热器的过热保 检查主电源及各支路 检查所有的接触器， 行紧固，确保安全； 的各相电压，电流； 触点是否清洁，接触是否可靠、检测吸合 时的瞬间电流，对各接点进 对 24V 控制线路进行检测，确保控制的灵敏 ； 对各种的系统保护功 能进行检测 ，（例如高压保护，低 压保护，过热保护，相序保 护等）保 证设备的安全运转； 制冷系统： 检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当 检查制冷系统运行压 力（高压，低压）是否正常，并根据当时 的室外环境对压力进行适当 的调节； 检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠；进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。压缩机工作时的声音 排水系统：检查排水是否异常，以判定系统的润滑程度； 系统是否畅通，如有水垢或异物阻塞管道，用药剂疏通管道，保证排水顺畅。每次巡检完毕后需填（三）维护由于特殊原因、非正写巡检报告由双方工程师签字确认且备案常因素引起的空调故障，对空调进行调试。 （双方各执一份 ）、检修工作需由专业的制冷工程技术人员进行操 作。加注冷冻油所加注的冷冻油需与 压缩机标注的类型相符合。 检查压缩机的三相绕 组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠； 进行过热度的测试， 判断系统的运行效率是否能够达到指定的 性能指标。 压缩机工作时的声音 排水系统：检查排水 是否异常，以判定系统的润滑程度； 系统是否畅通，如有水垢或异物阻塞管道 ，用药剂疏通管道，保证排 水顺畅。 每次巡检完毕后需填 （三）维护 由于特殊原因、非正 写巡检报告由双方工程师签字确认且备案 常因素引起的空调故障，对空调进行调试 。 （双方各执一份 ） 、检修工作需由专业的制冷 工程技术人员进行操 作。 加注冷冻油 所加注的冷冻油需与 压缩机标注的类型相符合。 1）对管线长度超过 30M 的风冷机组加注冷冻油 对管线长