不良资产处置和案例交流.pptxVIP

不良资产处置和案例交流不良资产处置和案例交流一、不良资产的预防二、不良资产管理三、不良资产处置四、法院执行流程一、不良资产的预防—合同审查阶段不良资产处置和案例交流 为了预防不良资产，以及便于不良资产的处置，合同审查中应当做如下注意：?（一）合同条款尽量明确，既要符合行业监管规定，又要避免落入法官的自由裁量权，虽然谁也不能保证没有万一，但事先约定明确可有效减少争议。（二）合同中明确争议管辖地为北京西城、东城、朝阳、海淀（争取地域优势）。正确约定：合同中明确签订地点，同时争议管辖条款明确约定合同签订地法院管辖。不良资产的预防—合同审查阶段错误一：约定由合同签订地法院管辖，但合同中没有明确签订地，属约定不明；错误二：主合同与担保合同约定管辖地不同，主合同约定由住所地法院管辖，担保合同约定签订地法院管辖，或主合同约定仲裁，担保合同约定诉讼；不统一。不良资产处置和案例交流不良资产的预防—合同审查阶段不良资产处置和案例交流（三）合同中明确约定各方的送达地址，并约定对方没有书面通知我方送达地址变更的，送达地址效力延续到此合同项下产生的争议解决完毕为止，并进行公证（争取时间优势）。现在可以补救，通过补充协议进行完善。但不是所有法院都认可。不良资产的预防—合同审查阶段不良资产处置和案例交流（四）合同中流质条款的处理流质条款无效，是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押（质押，下同）合同时，抵押权人