消防公司维保管理制度.docxVIP

消防维保管理制度 第一章总则 1、 目得：为规范我司消防维修保养工作，提高消防维保得工作质量，防止消 防安全事故得发生，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷 水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室 通用技术要求》等规范，以使整个维保工作系统化、规范化，整个系统始终处于良 好得运行状态为目得，结合实际与管理要求，特制定本制度。 适用范围：本办法适用于我司消防维保服务。 第二章维修人员行为规范 1、员工形象： 1、1在工作岗位上要着工作服,并且工作服应干净、整齐、笔挺。 1、2不得着工作服进行非维修作业。 1、3注意个人卫生，勤刷牙，保持口腔清洁；勤洗澡，避免产生异味。 1、4保持头发清洁整齐，不作怪异发型； 1、 5不准光脚或穿拖鞋进入公共场所。 2、 员工态度: 2、1主动热情，服务礼貌，举止文雅。服务时应面带笑容，热情饱满、与蔼可 亲、精力旺盛。 2、2对工作应耐心，不急躁、不厌烦，操作要快速、敏捷，程序要准确无误。 2、 3谦虚、与悦得接受评价，对接到得投诉应耐心倾听，并及时整改。 3、 员工纪律： 3、1必须遵守国家得法律、法规，服从公司与相关主管部门得各项规章制度 与行业操作规程。 3、2服从部门经理得安排，完成其交给得其它工作。 3、 3严禁酒后工作。 4、 员工要求： 4、1政治清白，无不良记录及嗜好。年龄不超过55岁，有一定文化程度，身 体健康，持有相关工种得职业资格证。 4、2特种设备操作员按照国家规定取得特种作业操作证与上岗证，从事消防 维修保养工作半年以上。 4、3爱岗敬业、工作勤快、礼貌待人、与蔼处事，相貌端正、身材适中。第三章消防系统维护 1、设备维护保养范围 火灾自动报警系统（含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联 动、非消防电源切换得联动）、室内外消火栓系统（含消防水池、消防水箱、水泵 得电控柜、水泵得双回路供电控制箱）、自动喷水灭火系统（含水泵得电控柜、水 泵得双电源供电控制箱）、防排烟系统（含风机得电控柜、风机得双电源供电控 制箱）、气体灭火系统（含空调、排气管道得防火阀）、防火卷帘、应急灯、疏散 指示灯、防火门。 以上所列数据仅供参考，如有漏项或数据有误，均以现场勘查情况为准。 2、消防系统维护保养方式 根据维保合同约定，定期进行现场维护保养。 3、消防系统维保得服务要求 3、1必须确保消防设备100%得完好率。 3、2故障应在24小时内予以排除。 3、3每年度对消防值班人员、保卫科相关人员及有关工作人员进行消防知 识得培训。 3、 4确保维保工作得各项工作记录或表格完善。 3、 5配合消防监督部门得年检工作。 4、 维护保养具体工作内容 4、 1、火灾自动报警与消防联动控制系统 4、1、1检查烟感、温感、探头就就是否完好。（每月） 4、1、2检查手动报警按钮就就是否变形，玻璃有无破损。（每月） 4、1、3巡检火灾自动报警控制器、显示器得功能。（每月） 4、1、4巡检探测器、手动报警按钮得功能。（每月） 4、1、5进行火灾模拟试验，采用喷烟雾或磁石测试，抽查不少于5%得探头 及5%得手动报警站、破玻按钮。（每季度） 4、1、6检查火警时在自动状态下能否及时准确显示报警地址、类型与发出 警报（警铃呜响）。（每季度） 4、1、7检查火警时在自动状态下能否准确联动相关消防设备，如：起动 消防栓泵、喷淋泵、打开风阀、联动风机、关闭防火门、接通广播、启动警铃、 电梯迫降等。（每季度） 4、 1、8检查火警时消防中心能否接收到各设备动作后得反馈信号。（每 季度） 4、1、9对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜进行清洁 保养。（每季度） 4、1、10对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜、通讯主 机内电器元件进行清洁保养。（每半年） 4、1、1 1进行强切非消防电源功能试验。（每半年） 4、1、12对备用电源进行充放电试验，主电源与备用电源切换试验。检 查内容包括：消防联动控制柜、消防主机、通讯主机、CRT平面显示系统。（每半 年） 上述工作均按工程程序进行记录存档。 4、2、消火栓、自动喷淋灭火系统 4、2、1检查消火栓箱及配置得消防部件,外观就就是否破损，涂层有无脱 落，周围有无障碍物。（每月） 4、2、2检查箱内消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件就就是否齐全、 良好;水带就就是否霉烂，水枪内就就是否有杂物，消火栓水带水枪接口处得密封 就就是否老化，卷盘就就是否有漏水现象及转动就就是否灵活。（每月） 4、2、3检查减压阀高、低压端压力表读数就就是否处于正常范围。（每 月） 4、2、4检查消防栓管道上各阀门就就是否处于正确得位置，管道接口及 阀门就就是否有漏水与锈蚀现象。（每月） 4、2、5检查贮水池储水量就就是否满足要