2020年住房租赁年度报告.pptx

;以古为镜，可以知兴替——2020年长租公寓大事件;2020年;;回归“住”的本质;“棍子”与“糖果”双管齐下;“棍子”与“糖果”双管齐下;住房租赁市场发展的必要性——住房问题;;住房租赁市场发展的必要性——住房租赁市场定位;;政府引领住房租赁机构化;;存量改造率先入市，运营系、中介系抢占先机;“租售并举”推动开发商“竞自持”;租赁用地更具可持续发展性;集体用地加码，农村土地盘活;;;;;国际住房租赁市场发展程度——供给端;国际住房租赁市场发展程度——需求端;;;;资本在长租公寓中的角???;;住房租赁专项公司债;类REITs;资本退潮，留下一地鸡毛;;;租金贷业务的未来;;;开发商犹豫/运营商爆雷的本质问题在哪里;长租公寓最小单元模型不成立?;经营杠杆财务杠杆——成倍放大利润;;降低风险突破瓶颈的收益管理——酒店行业（华住）;公寓行业的特殊性——收益管理受限，模式创新有门槛;解决办法;;运营模式的本质;住房租赁行业本质上是服务业;住房租赁行业供应链与众不同;;销售是保持稳定入住率的手段;;2021年国内宏观环境发展趋势;2021年国外宏观环境发展趋势;;2021年住房租赁行业发展趋势;2021年住房租赁行业发展关键词——政策;;;