物业公司股份合作协议.pdfVIP

物业公司股份合作协议 甲方：新疆京渝天华房地产开发有限公司 住址：和田市京通大道 100 号 乙方：周红 身份证号码： 住址： 丙方：杨维润 身份证号码： 住址： 根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互 利的原则，甲、乙、丙叁方经过友好协商，就共同合作经营管理京渝国际家居 建材城，共 同出资成立和田市京渝天华物业管理公司达成一致意见，签订本协 议，叁方共同遵守和执 行。 第一条 合作事项： 以甲方 51% 、乙方 20% 、丙方 19% 的出资比例合资成立和 田市京渝天 华物物业管理公司；丙方负责合作事项的经营管理。 第二条 合作期限：长期。 第三条合作原则 （一）保密原则：无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，叁方都必须 对有关信 息保密，不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。 （二）诚信原则：甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚 作假，不 得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。 （三）友好原则：合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情 发生任何 分歧、争执，甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则，相互尊重， 相互支持。 第四条 投资、收益分配和风险承担 （一） 本项目的收益分配比例为：甲方 51% 、乙方 20% 、丙方 19% 。 （二） 经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。 （三） 对于本项目运作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。 第五条权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1. 按照 50% 比例投资，按投资比例承担经营风险、 法律责任，按投资比例分 配经营利润。 2. 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 3. 建立健全财务管理制度，规范成本核算，随时接受甲、乙方的财务审核。 4. 每月召开一次经营分析会，向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况，对 项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。 5. 建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规及故意损害甲、 乙方利益 的行为。 6. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用） ；负责起草和签订物业服务 合同和相关文件。 7. 主动接受甲、乙方的监督和审核，积极采纳甲、乙方的合理建议。 8. 维护甲、乙方的声誉和形象，不做任何损害甲、乙方利益的事情。 （二）乙方的权利和义务 1. 按照 20% 比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分 配经营利 润。 2. 以书面形式向甲方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展 的行为并 马上报告甲方。 3. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用） ；不参与物业项目的具体 日常工作管理，不干涉甲方的正常经营管理活动； 4. 有权对甲方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止甲方经营管理中的 违法违规 行为，对因甲、丙方违法违规造成的损失，有权向甲、丙方追索； 5. 出席三方经营工作会议并就甲方经营管理中出现的问题和重大决策事项发 表意见和建 议； 6?积极支持和配合甲方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质；