花卉苗木基地建设项目可行性分析报告.docVIP

园林苗圃项目可行性分析 一、名称:园林处苗项目可行性分析 一、名称: 园林处苗 项目可行性分析 二、背景: 根据**|城市建设总体规划，**处原**苗需要异地搬迁。按照建设部的规定，城市苗 根据**|城市建设总体规划，**处原**苗 需要异地搬迁。按照 建设部的规定，城市苗 用地不得少于建成区面积的2%,苗木自给 率80%以上。因此，我区述需要新建面积不少于210 m的城市绿化专 用苗 用苗 冃前我市已经确定了创建国家级生态园林城市，如果新苗圃不能 及时完成建设，我区将消耗大量资金到市内、外其它苗木生产基础地 购买苗木，这对我区的城市绿化建设极为不利，对完成市委市政府提 出创建国家级生态园林城市的冃标也会产生严重的消极影响，因此苗 建设势在必行。 建设势在必行。 三、建设条件 位于贯通**市区和** I 位于贯通**市区和** I乂的必经之路 **地理位置优越, 交通便捷。**苗圃地势平坦，土层肥厚、水源充足，适合各类苗木繁 育，符合苗建设的立地条件。建成后可满足我区城市绿化建设苗木 育，符合苗 建设的立地条件。建成后可满足我区城市绿化建设苗木 供应的要求，将为我市创建国家级生态园林城市打下坚实基矗另外, **苗圃处于城市区西部农村，地价较为便宜，可节省大量建设成本, 具有较强自行性。 四、建设规模和内容 建设总占地预计210市，其中苗木生产用地150 m，花卉 生产用地35亩，温室、组培室等设施用地15亩，管理用房、仓库及道路等其它用地10亩。发展特色乡土苗木，引种外地名优苗木和培 育时令花卉为主，保障城市美化的同时，还将进行苗木科研工作，推 广科研成果，提高我苗木生产水平。 苗圃建设主要进行土地平整、围墙、管理房仓库及操作房、道路 大型日光温室、组培室、生产供电、供水设施等基础设施建设。另外 述将引进园林机械、工具等，使新苗圃实现现代化，提高苗圃生产效 率。再有，苗圃还需引进苗木30万株，确保苗圃当年就可以实现苗 木生产供应和销售，尽快投入止常运营。 五、投资估算及资金來源渠道 (-)投资估算 1、2、苗圃基础设施建设费用估算约为300万元。苗圃征用地费用按每亩2万元计算共计约210亩 1、 2、 苗圃基础设施建设费用估算约为300万元。 3 3、 苗圃苗木引进和新增园林机械按市场价估算为200万元。 三项合计，该项日投资估算为920万元。 (二)资金來源渠道 政府拨款投资 六、性质与特点 本项目为苗木产业化项目，绿化环保是其特点，以人工方式培植 苗木，不会产生废水、废气、废渣等排放物，而且苗圃投入生产后因 其有大量的树木有利改善周边生态环境，苗圃苗木生产主要是为城市 绿化供应优质苗木有较强的公益性。另外苗圃还担负着苗木生产新技术的研究推广工作，所以也是政府在育苗业进行科普工作的重要基 地。 七、可行性分析 (-)经济效益 1、利润核算 随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异，绿化育苗业也得 到了蓬勃的发展。就我区来说城市新区建设的双向带动，城市绿化将 面临千载难逢的契机，保证苗木供应也成为我区城市绿化建设的重要 内容。按照往年原苗经营情况，除正常供应城区绿化用苗外，对外 内容。按照往年原苗 经营情况，除正常供应城区绿化用苗外，对外 销售苗木及花卉的销售额可在150万元左右，除去正常开支，净利润 可达40万元。 2、缓解城市绿化管理经费不足的问题。 近年来随着我区城市建设的快速发展，绿化面积随之不断扩大， 由于经费用不足，管理太少，造成绿化管理不到位，绿化成果没有得 到较好的保护。通过利用苗圃经营收入，可以部分弥补城市绿化管理 养护资金不足问题，减少财政压力，从而推动我区城市绿化建设全面 发展。 社会效益 当前事业单位改革正在逐步推进，事业单位将进行企业化管理。 口前，我区**队伍有在职职工56人，其中大部分是40-47岁而且文化水平较低的老职工，约占总人数的39. 5%o改制后势必在人员编制有所控制，其余人员将会进行化解分流。按照目前园林管理处的实力, 全部吸纳分流职工难度较大，如果新苗圃不能建设，那么原苗圃的 12名正式职工在**内部更将无法安置，这样无疑会给社会造成负担 和职工下岗面临巨大的再就业压力。**苗圃项目建成后需要员工65 人，其中管理人员9人，科研技术人员7人，普通员工50人，管理 人员和技术人员将以本单位原有人员为主。另外，还需聘请一些专业 学校毕业学生和有经验的本行业专家，其余普通员工，将优先选择所 在地的农民或下岗失业人员。这样在所有原苗职工全部能够安置的 在地的农民或下岗失业人员。这样在所有原苗 职工全部能够安置的 情况下，根据苗圃苗木生产的需要述可以吸纳一些大专院校毕业生和 农村剩余劳动力。 还有**苗圃建成后因其作为国有苗圃还有推广苗木生产新技术 的重要任务，对提高我区的育苗业的整