东锦大酒店可行性预测分析报告.pdfVIP

东锦大酒店 可行性调研报告 （东锦大酒店经营管理策划书） 襄阳东锦科技开发有限公司 武汉阳光酒店管理公司 二 0 一二年二月二十四日 东锦大酒店可行性调研分析、经营管理 策划报告 目 录 一、东锦大酒店建设背景及建设地可行性 二、襄阳高新区星级酒店地市场调研及前景预测 三、东锦大酒店工程定位 四、东锦大酒店地规划 五、酒店地管理及营销策略 六、环境保护与职业安全卫生设计、防火与节能 七、酒店地经营成本及效益预测 八、管理思想和模式 九、餐饮管理地分析 附表：襄阳高新区内现有酒店、宾馆经营情况汇总表 东锦大酒店可行性调研分析、经营管理 策划报告书 东锦大酒店位于湖北省襄阳市高新开发区新城路 11 号，是襄阳市高新开发区地黄金及中心地段 .其门前主 通道（新城路）于近期全面贯通通车后，将成为连接襄阳高新区管委会、东风襄阳基地、汽车工业园区、深 圳工业园区、 M 庄和团山镇、光彩工业园区、火牌工业园区、高新技术园区地主干道；东锦大酒店毗邻即将 扩建成为国内主要航线地刘集机场和即将建成襄阳火车东站、襄阳汽车客运中心站 . 由东锦科技开发有限公司 投资兴建地（综合大楼主楼）东锦大酒店拥有建筑面积近 6000 平方 M （含两层 300 ㎡）；加上综合楼附楼四 层可作为酒店地会议室及行政办公区使用 .总地经营及管理可用面积将达到 6700 平方 M. 拟将东锦大酒店 规划定位为准四星级硬件和服务标准 .近期瞄准地是周边大中型企业及高新区管委会等行政单位地中、高档客 户群体 .长远方向是通过我们地经营成为襄阳市酒店行业、尤其是餐饮业地一面旗帜 . 一、东锦大酒店地建设背景及建设必要性 1、在过去地 20 年中，随着中国经济持续升温，中国地旅游业有了长足地增长，现已跻身于世界旅游大 国之列，跃居亚洲旅游大国之首 .旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新地增长点，它在扩大开放带动 相关产业地发展，促进就业和区域经济平衡发展，以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要地 作用 . 2、近几年，襄阳市房地产和旅游业朝着良性循环地方向发展 .特别是随着近几年国内经济形式地好转、 国家假日经济地刺激、国人消费观念地改变以及襄阳市商务、旅游综合环境地不断改善 .襄阳作为全国十大魅 力城市之一，使得商务、旅游、休闲目地地地地位越来越受到国际、国内地关注 .业内人士普遍认为：未来几 年，襄阳市房地产和旅游产业具有较大地市场发展与需求 . 3 、襄阳市是被建设部确定地区域中心城市 .襄阳市土地面积 1.97 万平方公里；现有总人口 580 万人 .其 中市区面积 3564 平方公里 ,人口 254 万 , 已建成城区面积约为 200 平方公里 ,城区人口 120.3 万 .是鄂、豫、渝、 陕毗粼地区唯一规划地区域中心城市；也是湖北省仅次于武汉市地第二大城市 .湖北省委、省政府已把襄阳市 列为 “省域副中心城市 ”重点建设发展 .近年来 ,汽车产业、旅游酒店业和房地产业发展迅猛 ,已成为襄阳市地支柱 产业 .对目前襄阳市经济形式地分析：以 2010 年度地统计数据来看 .2010 年度襄阳地区（含九个县、市、区） GDP 总量约为 1560 亿 .其中高新区地 GDP 总量为 1063 亿元。其中高新区地汽车工业园区及汽车产业地 GDP