商场租赁合同-含提成.pdfVIP

商场租赁合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 第一条：位置 （ 1） 甲方同意乙方在商场 位置设置卖场，场地面积 平方米，经营本合同所 定的业种。 （2 ） 、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得天装修期， 在 此期间 不计租金。 （3 ） 、场地陈列商品的设施由方提供， （4 ） 、场地装修、装潢方案由方提供，甲方审定认可后，施工由 年 年 月 月 日起至 年月 日止。 第二条：经营期限 1） 、本合同有效期限自 2 ） 、如开业日期 日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误 天数赔偿租金。 3 ） 、乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与 第三者 共同经营及有其他损害 甲方权益之行为（现合作经营面积平方米， 户， 合作者姓 ， 经 营 品 其余自主经营）为限，乙方所售商品及定价应送 交 甲方审核后方可陈列出售， 其 业种不得随意变更超越。 新增营业项目须提前提出 正式申请，经甲方同意 ，否则以违约 论处，甲方可终 止本合同，并视情节予以 处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁 经营，每户或每一单品罚金 1 万，超过 3 户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退 还） 。 4 ） 、合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先 行提出书 面申请。合同期间乙方 如需中途撤柜（架） ，应于 45 日前提出撤 柜（架）申请，经甲 方同意后方可撤柜（架） 。 5 ） 、乙方应接受甲方的监督管理， 并遵守甲方所定的管理规章，除另有 规定外， 乙方不得于营业时间内 停止，否则以违约论处。 6 ） 、甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业， 但每自然 年度不 超过七日，乙方不得因 此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔 偿其他损失。 （但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动 等事项发生，导致 无法营业，可不限七 日） 。 第三条：营业项目与方针 1） 、乙方经营项目以 后方可陈列出售，否则以违约论处。 2 ） 、乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道， 并遵守国家有关 法律， 若品质不佳或售价高于 其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方 应无条件办理退 货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙 方处以商品价格十倍 的罚款，及单方面调整价格 直至终止合同。 3 ） 、乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或 乙方因 陈列销售伪劣、仿冒商 品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其 他一切法律责任， 并且甲方可随时取消其卖场经营资格， 并终止租赁合同，租 金保证金不予退还， 如商品 供应断档， 造成柜台、货架闲置， 甲方有权终止合同， 并 追究乙方的赔偿责任。 4 ） 、乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列