建设法规(旧)_建设工程工期和支付价款的规定_（案例分析）建设工程工期和支付价款的规定.pptxVIP

建筑法规; 一、 【案例】 1.背景 某电器公司与某建筑公司签订了《建筑工程施工合同》，对工程内容、工程价款、支付时间、工程质量、工期、违约责任等作了具体约定。在施工过程中，电器公司对施工图纸先后做了8次修改，但未能按期交付图纸，致使工期有所拖延。竣工验收时，电器公司对部分工程质量提出了异议。经双方协商无果，电器公司向法院提起了诉讼，要求建筑公司因工期延误和部分工程质量问题承担违约责任。 2.问题 (1)建筑公司应当承担哪些法律责任? (2)对工期的延误，建筑公司是否应当承担违约责任? (3)建筑公司今后在施工合同中应当注意哪些问题?; 3.分析 (1)依据《合同法》的相关规定和合同中约定的质量标准，该建筑公司应当承担部分工程质量问题的违约责任。 (2)对于工期的延误，该建筑公司不应当承担违约责任，但需要举证。因为，该建筑公司在施工过程中，电器公司对施工图纸做了8次修改，并未按期交付图纸，导致了工期延误，建筑公司不应当为此而承担违约责任。但是，建筑公司应当向法院将电器公司修改的图纸以及图纸修改的时间等相关证据予以举证，即证明工期延误非本建筑公司的行为所致。; (3)该建筑公司在今后的施工合同签订与履行过程中，应当对可能出现的工期延误情况作出专门的预期性约定，或者在合同履行中对由于对方原因而导致合同延期的情况作出书面认定。以备将来一旦发生诉讼时有据可查。;二、 【案例】 1.背景 某开发商在与某建筑公司商谈建筑工程施工合同时，要求该建筑公司必须先行垫资施工。该建筑公司为了获得签约，答应了开发商的要求，但对垫资作何处理没有做出特别约定。当工程按期如约完工后，该建筑公司要求开发商除支付工程款外，还应将先前的工程垫资款按照借款处理，并支付相应的利息。 2.问题 该建筑公司要求开发商将工程垫资按借款处理并支付相应的利息是否可以得到法律的支持? ;3.分析 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定:“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息??，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类货款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。”依据上述规定，该建筑公司要求开发商支付工程垫资款的要求可以得到法律支持，但是对其按借款并支付相应利息的要求不符合司法解释的规定，不能得到法律的支持。 ;建筑法规