建设法规(旧)_建设工程工期和支付价款的规定_建设工程工期和支付价款的规定.pptxVIP

建设法规;建设工程工期和支付价款的规定;（四）竣工日期——承包人应按期竣工 因承包人原因不能按时竣工，承包人承担违约责任 双方协商可提前竣工 竣工时间的司法解释 ①竣工验收合格的——竣工验收合格之日 ②发包人拖延验收的——承包人提交验收报告之日 ③未经竣工验收，发包人擅自使用的——以转移占有建设工程之日 二、工程价款支付——验收合格后支付 （一）支付的前提条件和支付程序 前提条件：竣工验收合格 程序： ①承包人递交结算资料、②发包人审核、③支付 *发生争议按合同约定解决 ;（二）合同价款的确定 招标工程：中标通知书的中标价格在协议书内约定 非招标工程：依据工程预算书在协议书内约定 黑白合同：以备案的中标合同结算 （三）解决工程价款结算争议的规定 1.发包人在接到竣工结算文件时，没有在约定时间内答复，则视为认可竣工结算价 2.工程量的计算 以签证为依据 无签证——以其他证据认定实际发生的工程量 3.欠付工程款的利息 ①计算标准——按约定 无约定的，按同期银行贷款利率 ;②利息计算时间 有约定的，应付工程款之日 无约定的：工程交付的：交付日 工程未交付的：提交竣工结算文件日 工程未交付+价款未结算：起诉日 4、垫资 本金：有约依约，无约按拖欠工程款处理 利息：有约依约，约定过高高出部分无效，无约按无息处理 5、价款偿还顺序 全部或大部分款的购房人 工程款优先权 抵押权 债权 承包人有6个月优先权 ;建设法规