2013年土地登记代理人考试土地权利理论与方法全真模拟试卷(5)-土地登记代理人土地权利理论与方法试卷与试题.pdfVIP

年土土地地登登记记代代理理人人考考试试 《《土土地地权权利利理理论论与与方方法法》》全全真真模模拟拟试试卷卷 ((55)) 试卷总 ：100 答题时间：120 钟 一一、、单单项项选选择择题题 （（共共6600题题，，每每题题11 。。每每题题的的备备选选答答案案中中，，只只有有一一个个最最符符合合题题意意）） 1. 划拨国有建设用地抵押权实现时，根据 《城市房地产管理法》规定，正确的是 （　　）。[1 ]正确答案 (B) A 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从 拍卖所得的价款中缴 纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿 B 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从 拍卖所得的价款中缴 纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿 C 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权 D 所有权人对 自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处 的权利 2. 根据 《物权法》规定，有关对最高额抵押的叙述中，不正确的是 （　　）。[1 ]正确答案 (D) A 最高额抵押是指为担保债务的