2013年房地产估价师基本制度与政策问答题-房地产估价师房地产基本制度与政策试卷与试题.pdfVIP

年房房地地产产估估价价师师基基本本制制度度与与政政策策问问答答题题 试卷总分：80 答题时间：90分钟 一一、、问问答答题题 1. 什么是历史遗留违法私房?[5分] 参考答案： 历史遗留违法私房，是指 《深圳市人民代表大会常务委员会关于坚决查处违法建筑的决定》公布实施以前，即 1999年3月5日以前违反法律、法规所建的下列私房： (一)原村民非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地新建、改建、扩建的私房; (二)原村民未经镇级以上人民政府批准在原农村用地红线内新建、改建、扩建的私房; (三)原村民超出批准文件规定的用地面积、建筑面积所建的私房; (四)原村民违反一户一栋原则所建的私房; (五)非原村民未经县级以上人民政府批准单独或合作兴建的私房。 2. 哪些违法私房不予确认产权?[5分] 参考答案： 历史遗留生产经营性违法建筑，是指 《深圳市人民代表大会常务委员会关于坚决查处违法建筑的决定》公布实施 以前，即1999年3月5日以前违反规划、土地等有关法律、法规的规定，未经规划国土资源部门批准，未领取建设 工程规划许可证，非法占用土地兴建的工业、交通、能源等项 目的建筑物及生活配套设施。 3. 哪些历史遗留生产经营性违法建筑不予确认产