【财务报表-精编】地产A财务报表及综合管理知识分析.pdfVIP

地产A财务报表及综合 管理知识分析 万科A财务报表综合分析 一、总体情况分析 万科 A 总股本为 109.95 亿，其中流通股为 93.92 亿。最新分配预案 2009 年第三季度 利润不分配不转增。最新财务指标为：每股收益 0.27 元，每股净资产 3.18 元，净资产收 益率 8.46% ，主营收入增长率31.06%，净利润增长率29.92%，每股未分配利润0.78 元。 最新股东人数为 865,153，人均持股为12,708.98，人均持股变动17.82%。 最新市场估值指标分别是，市盈率为 82.28、市净率为 59.47、市现率为 90.37、市售率为 55.61、PEG 为 66.09；而同期行业均值分别为48.55、45.73、53.63、26.56、80.51。 二、资产负债分析 1、资产结构与变动分析 2009 年 09 月，万科A 资产总额为 12,950,250.92 万元，其中流动资产为 12,379,276.80 万元，占比为 95.59%，流动资产占比很高，它的盈利能力和周转效率对公司的经营状况起 决定性作用；长期投资为 284,510.12 万元，占比：2.20%；固定资产为125,605.71 万元， 占比为0.97% ；无形资产及其它资产为160,858.29 万元，占比：1.24%，。而上期上述指 标分析别为 96.45%、1.91%、0.77%、0.87%。 资产结构及变动表 项目万元 2008 年 09 月 2009 年 09 月 新增% 2008 年占 2009 年占 比% 比% 流动资产 11,715,184.7 12,379,276.8 5.67% 96.45% 95.59% 6 0 长期投资 231,895.19 284,510.12 22.69 1.91% 2.20% % 固定类资产 93,813.18 125,605.71 33.89 0.77% 0.97% % 其它长期资产 105,634.67 160,858.29 52.28 0.87% 1.24% % 资产总计 12,146,527.8 12,950,250.9 6.62% 100.00% 100.00% 0 2 净利润 111,610.09 134,709.72 20.70 % 总资产收益率 2.00% 2.00% 0.00% 资产总额比上期增加 803,723.12 万元，增长率为 6.62%。资产总额增加的原因如下：流 动资产增加 664,092.03 万元，长期投资增加 52,614.93 万元，固定资产增加 31,792.53 万元，无形资产及其它资产增加 55,223.62 万元；相比较而言，流动资产有所增加，增加 5.67%，长期投资大幅增加，增加22.69%，固定资产大幅增加，增加33.89%，无形资产 及其它资产大幅增加，增加 52.28%。 由此可见，从企业资产数量来看，长期资产、流动资产都较上期增加，长期资产增加的速 度快于流动资产，资产总额增加，长期资产的比重增加，企业调整了资产构成的结构。从 资产的质量来看，资产总额增加，净利润增加，资产增加的速度与净利润相同，总资产净 利率保持不变，企业资产从质量上与上期相同，新增资产并没有带来过多的新利润。 2、流动资产结构与变动分析 流动资产总额为 12,379,276.80 万元，其中货币性资产(货币资金+交易性金融资产)为 2,761,461.61 万元，占比 22.31%；应收票据为0.00 万元，