2013年房地产估价师制度与政策精选题-房地产估价师房地产基本制度与政策试卷与试题.pdfVIP

年房房地地产产估估价价师师 《《制制度度与与政政策策》》精精选选题题 试卷总分：60 答题时间：30分钟 一一、、选选择择题题 1. 在我国，房地产价格评估制度是根据 (　 )确立的一项房地产交易基本制度。[2分]正确答案 (正确答案：A) A 法律 B 行政法规 C 部门规章 D 政府规范性文件 2. 某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记;后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也 办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款 (　 )。 [2分]正确答案 (正确答案：A) A 甲银行优先受偿 B 按二家银行的债权数额大小确定受偿顺序 C 乙银行优先受偿 D 按二家银行的债权比例受偿 3. 新建商品住宅小区的业主大会成立之前，住房维修资金 (　 )。[2分]正确答案 (正确答案：B) A 由物业管理企业代管 B 由房地产管理部门代管 C 由财政部门代管 D 由业主自行管理 4. 合法建造房屋的物权 自(　 )发生效力。[2分]正确答案 (正确答案：A) A 记载于不动产登记簿时 B 颁发房屋权属证书时 C 申