第八章物诉业管理经营服务-[powerpointtem.pptVIP

二、开展物业管理经营服务的意义 1、能促进城市公建配套设施建设，方便群众生活，带 动商品房交易 2、能增加物业管理企业收入，促进物业管理行业的良 性发展 3、能拓展物业管理的空间，增强物业管理企业的适应 生存能力;三、物业经营服务的原则 1、有偿原则 2、竞争原则 3、服务原则 四、物业管理综合服务的基本要求 1、业主和使用人对物业管理经营服务的要求 2、经营服务的服务要求 ;第二节 经营服务项目的开展;二、经营服务的条件及注意事项 1、物业管理经营服务的条件，总体上包括两个部分：“硬件”— —资金和场地；“软件”——经营的内容或项目、经营思想和经营机 制。 （1）筹措资金。 （2）寻找场地。 （3）经营内容或项目。 （4）经营机制。;2、注意事项 （1）协调经营服务与楼宇、居住区环境的净化、美化的关系。 （2）开展经营服务时，注意协调与地区政府、机关及有关 部门之间的关系。 （3）注意保证经营服务的质量。 ;三、物业管理综合经营的财务管理和会计核算 1、健全财务机构、配齐财务人员 2、建立综合经营内部财务管理和会计核算办法 3、实行相对集约化的财会领导体制 4、加强综合经营的资金管理 ;第三节 物业管理