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广通育林有限责任公司 扩建项目建议书 高碑店市广通育林有限责任公司 二00七年一月 第一章 第二章 总论 项目背景 第三章 项目建设的必要性与行性 第四章 项目建设单位基础本情况 第五章 项目建设规划 第六章 项冃投资估算与资金筹措 第七章 财务评价 第八章 综合评价和论证结论 第一章总论 一、项目摘要 1、 项冃名称：广通育林有限责任公司扩建项冃 2、 建设性质：改扩建 3、 建设单位：高碑店市广通育林有限任公司 4、 法人代表：化志强 5、 建设地点：雄县城东（原大步村党校农场） 6、 经营形式：承包或租赁 7、 经营范围：花卉、苗木等两大系列产品 8、 建设内容与规模：建设办公室、宿舍、食堂、库房3000 平方米，温室大棚2万平方米，温泉井2眼，深水井3眼，农机 具及其机电配套设施32台（套），承包土地：962亩。 9、 投资规模：项冃投资总额1000万元。 10、 主要技术经济指标： （1） 年产量：①苗木：15万棵 ②花卉：13万株 （2） 年均稍售收入：309.5万元 苗木：225万元 花卉：84. 5万元 （3） 年度总成本：费用209万元 生产成本：191万元 管理费用：18万元 （4） 年利润总额：正常出产经营期年利润总额：100.5万元 （5） 投标利润率：10.05% （6） 投资回取期：10年 （7） 内部收益率：12% （8） 净增值：76万元 （9） 从财务上分析，项目是可行的。 二、项目编写依据 本项冃依据国家农业产业规模和发展农业产业化经营的政 策、国家农业综合开发，关于扶持多种经营项目的有关政策。 1、 国务院办公厅转财政部《关于家业综合开发的若干意见》 （国发［200213 号）。 2、 关于颁发《国家农业综合开发项目建议试行标准》的通 知（国家字［1994128号）。 3、 《国家农业综合开发办公室关于发展农业综合开发多种经 营的指导意见》（国农办［2000］195号）。 4、 财政部《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财 发字［1999］ 1号）， 5、 《雄县人民政府关于农业、产业结构调整的规划》（雄政 号）。 6、 《中共雄县县委、雄县人民政府关进一步加快经济发展的 若干规定》（雄发［2002］8号）。 7、 雄县人民政府关于，《全县农业发展十年规划》和调整农 村产业结构的发展规划。 第二章项目北景 改革开放以来，我国农业获得了长远发展，人民牛活水平日 益提高。但我国加入世贸组织，农业的发展面临巨大的挑战，迫 使我们必须尽快调整农业结构，同时伴随着我国经济的快速发展 而产生的生态环境FI异恶化，使生态农业建设显得越来越重要。 中央近几年的农村工作会议，高度重视农业和农村经济结构的调 整和农业产业化的发展，着力于提高农业的综合效益，使农民能 够真止增产增收。广通育林有限责任公司依据雄县农业发展状况 和县城东原党校农场的现实情况，决定投资1000万元，承包经营 花卉、苗木。将原有的老农场开发成现代化的花卉、苗木生态观 党园区，不仅可以大幅度，提高农业的生产效益，增加农民收入, 繁荣雄县经济，促进雄县农业可持续发展，还为人们提供旅游、 观光，体验采摘品偿农产品乐趣，走进大口然，融入大口然，生 态农业作为一种新生事物，适应了现代人们生活的需求，应运而 生。 第三章 项目建设的必要性与可行性 一、项目建设的必要性 1、建设现代生态观光业是适应市场经济发展的需要建设 生态观光农业，不仅可以大幅度提高农业的生产效益，增加农民 收入，繁荣农村经济，还为人们提供旅游、观光、休闲，体验观 光农业作为一种新生事物，适应现代人生活的需要应运而生。 2、建设现代生态观光农业是优化产业结构、有效整合农业资 源的需要 与传统农业相比，观光农业更强化旅游观光功能，所以其结 构和内容受市场的导向作用较为明显，致使观光农业具有生产多 样性、经营灵活性等待点，必然会冲破传统农业的束缚，使农业 生产格局岀现结构性优化，从而带动整个产业结构的调整和进步。 通过开发与运作观光农业园区，将雄县现有的花卉、农产品生产、 温泉、旅游等服务设施有机地联结起来。通过资源整合，利益联 接，最大限度的拉长农业产业链条，实现农业产业与旅游服务等 第三产业的有机结合，发挥区域资源的最大效益，促进区域经济 的快速发展。 3、建设现代生态观光农业是提高农业比较利益、增加农民收 入的需要 农业是天然的弱势产业，我国农业风险大而比较利益低。 观光农业可以把农业的生态效益、社会效益转化为合理的经济收 入，通过扩大农业的经营范围，打破产业界限，使第一、二、三 产业融合发展，从而提高农业的经济效益，这将成为雄县农村发 展的新的经济增长点。 4、建设现代生态观光农业是吸纳剩余劳动力、提高劳动者 素质的需要 当前，过多的农村剩余劳动力