2013年房地产估价师考试经营与管理练习题9-房地产估价师房地产开发经营与管理试卷与试题.pdfVIP

年房房地地产产估估价价师师考考试试经经营营与与管管理理练练习习题题99 试卷总分：100 答题时间：90分钟 、、单单选选题题 1. 下列哪项不属我国房地产开发投资的资金来源 ( 　)。[1分]正确答案 (B) A 预售收入 B 预租收入 C 自筹资金 D 商业银行贷款 2. 某写字楼物业的业主为获得较高收益并降低投资风险，应当首选的出租策略是( 　)。[1分]正确答案 (D) A 以固定租金的形式出租 B 签订长期租约 C 签订短期租约 D 令长、短期租约保持合理比例 3. 在项 目评估时，当目标收益率大于财务内部收益率时，则该项 目的FNPV ( 　)。[1分]正确答案 (B) A 大于零 B 小于零 C 等于零 D 难以确定 4. 目前我国对申请开发贷款的房地产开发企业的自有资金的要求是：不低于项 目总投资的( 　)。 [1分]正确答案 (D) A 20% B 30% C 25% D 35% 5. 对于公式A=P [i(1+i)n/ ((1+i)n-1)]，下列表述正确的是( 　)。[1分]