物业公司综合项目施工管理详细规定.docVIP

xx物业企业施工管理要求 一、目标 为了加强xx物业管理范围内施工管理，做到文明施工，树立企业形象，全方面对施工方进行监管，提升施工人员素质，特制订本要求。 二、适用范围 本要求对施工现场工作中相关行为规范、围挡、安全文明施工及环境保护等内容，制订了对应标准和步骤，适适用于xx物业管理范围内全部施工。 三、施工标准 1.施工人员规范 1.1维护企业声誉，树立企业形象。 1.2严禁衣着不整、穿拖鞋作业。 1.3文明施工，工作中不得大声喧哗、打闹、打架。 1.4施工单位应依据情况明确划分禁烟区，并设置禁烟区标志；禁烟区内严禁吸烟，严禁施工人员流动吸烟或边作业边吸烟。 1.5私人物品要收拾整齐，集中放置。 1.6非施工人员不得留宿在施工现场。 1.7施工过程中听从物业企业要求，做好成品保护，施工垃圾随产随清，随时保持施工现场整齐卫生。 1.8施工现场天天中午、晚上必需进行根本清整。物料码放整齐，废料立即处理，确保现场卫生、作业面秩序。 2.施工安全 2.1施工现场用配置足够数量灭火器，现场严禁吸烟。 2.2施工现场应建立防火领导小组，并配置适量消防器材，在轻易发生火灾地域施工或储存、使用易燃易爆器材时，施工单位应该采取特殊消防安全方法。易燃物品如漆类、胶类、稀释剂类等，容器要盖严。设专门存放区域，设专员管理。 2.3电动机具体操作完成，必需随时拔掉插销，切断电源。 2.4施工用临时配电盘严禁一闸多机。 2.5木工作业时留下锯末等易燃物要随时清理，严禁现场无序堆放。 2.6任何电动机具，使用中严禁以裸线头直接插入插座进行作业。 2.7严禁电工单人作业。 3.施工现场管理 3.1现场须设置责任人一名，和物业企业互通联络方法，便于双方工作接洽。 3.2施工现场人员应穿着统一衣饰，右胸前统一佩戴物业企业办理施工出入证。非地面作业应佩戴安全帽，高空作业人员应佩戴和正确使用安全带。 3.3根据国家相关要求，特殊专业作业应将作业方案及各类突发应急预案，向物 业报备。 3.4施工现场应平整、硬化，物料摆放有序，预制、施工分区设置；在禁火区应设置禁火标志；对应封闭作业区，应进行封闭并设警示标志。 3.5严禁随地排放施工用水及生活用水，预防污染周围水体和环境。 3.6现场施工垃圾集中存放，并立即清运，处理方法符合国家要求，完成最终一道工序撤场前，必需做到活完料场清，卫生环境达成原状标准。 3.7工程施工区域封闭，需利用密目式安全网进行连续围挡封闭，围挡要完整、牢靠、美观，上口平齐，外立面垂直，围挡高度不得低于1.6米；对特殊地带和特殊环境应有对应防护方法。 3.8建筑、安装工程应合理安排工序，尽可能降低立体交叉作业；如应进行立体交 叉作业时应采取对应隔离和预防高空落物、坠落方法。 3.9高层建筑施工中应设有专用垃圾输送渠道，严禁向下抛掷垃圾和废料。 3.10依据施工性质、范围应立即摆放对应提醒、警示标志，高空作业且占用业主通道 时必需做好防护坠物伤人方法后方可施工。 3.11施工现场严禁使用带式警戒线作为临时围挡。 3.12对于违反施工管理要求，视情将处以50-500元处罚，现场下达处罚通知书， 费用将从施工款中扣除。 四、施工步骤 施工方提供相关资料1、施工方责任人身份证、联络电话2、施工方营业执照、 施工方提供相关资料 1、施工方责任人身份证、联络电话 2、施工方营业执照、资质证书复印件（加盖红色公章） 3、施工图纸和施工协议复印件（物业企业和施工队签署） 4、施工人员身份证、暂住证复印件及一寸照片2张 （施工方提供营业执照、资质证书） 施工方施工队和和项目部签署《安全生产作业责任书 施工方 施工队和和项目部签署《安全生产作业责任书》（后附：1），和安保中心签署《治安、消防安全责任书》（后附：2）， 项目部 项目工程部签收施工管理文件 项目安保中心办理 项目安保中心办理《山水文园临时出入证》（后附：3） 违规填写《施工违约通知单》 违规填写《施工违约通知单》 （后附：4） 搬运物资填写《物资搬运放行条》 （后附：5） 施工方施工维修 施工方施工维修 限期整改项目部检验施工质量项目部检验依据施工情况做围挡放置提醒/警示牌 限期整改 项目部检验施工质量 项目部检验 依据施工情况做围挡 放置提醒/警示牌 验收合格，施工方撤场 验收合格，施工方撤场 五、施工现场围挡/标牌使用规范 施工类别 提醒内容及放置位置 所使用围挡/标牌 园区单元楼内滴水、漏水或园区管道渗水，造成地面积水，进行维修时 道路湿滑 小心慢行 放置于施工地点正前方3-5米处 在轻易发生火灾地域施工或储存、使用易燃易爆器材时