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宁波房地产市场月报（ 2013 年 1 月） 市场概述 土地市场 : 本月公告土地 36 幅，公告土地面积 110 万平方米，环比 -54%，同比 -48%。其中 经营性（商、住、办、综合）用地19 幅，面积 51 万平方米，非经营性用地（工业、配套、 其他）用地 17 幅，面积 59 万平方米。本月土地成交 88 幅，成交占地面积 213 万平方米， 环比 -38%，同比 54%。其中经营性（商、住、办、综合）用地 38 幅，面积 96 万平方米，非 经营性用地（工业、配套、其他）用地 50 幅，面积 118 万平方米。土地成交楼板价1,544 元 / 平方米，环比 -32%，同比 84%。 商品房市场 : 本月商品房供求比为 0.72 ，其中供应面积 31 万平方米， 环比 -47%，同比 23%；成交面积 43 万平方米，环比 -1%，同比 128%。成交均价 12,248 元 / 平方米，环比 -4%，同比 73%。 ? 商品住宅市场 : 本月商品住宅新开盘 方米，环比 -64%，同比 24%，成交面积 元 / 平方米，环比 0%，同比 -4%。  2 个。商品住宅供求比为 0.51 ，其中供应面积 32 万平方米，环比 8%，同比 503%。成交均价  17 万平 13,502 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013 年 01 月 1,097,803 2,259,846 36 2012 年 12 月 2,382,527 4,716,163 108 2012 年 11 月 4,109,266 7,272,433 175 2012 年 10 月 2,212,350 3,213,128 80 2012 年 09 月 1,577,971 3,022,927 82 2012 年 08 月 2,191,822 4,285,068 96 2012 年 07 月 2,508,320 4,525,218 99 2012 年 06 月 2,510,198 3,651,755 77 2012 年 05 月 1,401,825 2,545,266 75 2012 年 04 月 2,017,439 3,651,701 59 2012 年 03 月 1,544,595 2,454,910 89 2012 年 02 月 608,587 1,210,727 28 2012 年 01 月 2,106,800 3,350,581 60 建设用地面积： ( 平方米 ) 规划建筑面积： ( 平方米 ) 幅数： ( 幅 ) 1.2 公告土地当月供应结构 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 鄞州 10 北仑 6 慈溪 6 奉化 3 江北 3 科技园 2 余姚 2 镇海 2 宁海 1 象山 1 幅数： ( 幅) 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1 万平方米以下 13 1-5 万平方米 14 5-10 万平方米 8 10 万平方米以上 1 幅数： ( 幅) 1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013 年 01 月 2,134,270 4,132,943 88 2012 年 12 月 3,420,825 6,090,625 145 2012 年 11 月 1,989,116 2,789,411 67 2012 年 10 月 1,603,178 2,630,322 71 2012 年 09 月 1,451,314 3,190,125 69 2012 年 08 月 2,666,297 4,453,779 93 2012 年 07 月 1,972,482 3,019,620 66 2012 年 06 月 1,144,080 1,982,205 57 2012 年 05 月 1,405,353 2,560,245 43 2012 年 04 月 1,119,703 1,847,148 62 2012 年 03 月 561,155 1,138,794 29 2012 年 02 月 2,283,461 3,891,068 77 2012 年 01 月 1,384,279 2,607,863 45 建设用地面积： ( 平方米 ) 规划建筑面积： ( 平方米 ) 幅数： ( 幅 ) 1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013 年 01 月 1,544 6,382,480,719 2012 年 12 月 2,283 13,903,891,810 2012 年 11 月 1,864 5,199,969,634 2012 年 10 月 1,740 4,576,862,764 2012 年 09 月 1,298 4,139,246,017