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编号： 北京市建设工程施工合同 (小型工程本 ) 发包方： 北京平房青年路汽车城商贸市场有限公司 承包方： 北京东冉盛鑫装饰有限公司 工程名称： 奥特莱斯工厂店 工程地点： 朝阳区姚家园甲 1 号 建筑面积： 平方米；层数 结构类型： ；檐高 / 跨度： 米 批准文号：有权机关批准工程立项的文号： 工程性质（指基建、技改、合资等）： 承包范围： 男装区、鞋帽门头 承包方式： 包工包料 质量等级（优良或合格）： 合格 工程承包造价（金额大写）： ￥： 元 北京市建设工程施工合同协议条款 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、 行政法规，就本项工程建设有关事项， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 经双方协商达成如下协议： 第 1 条工期 1.1 定于 2010 年 11 月 2 日开工；于 2010 年 11 月 27 日竣工。合同 工期日历天数 25 天。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期 总天数为 25 天。 1.2 工期采取的相应措施及因此增加的经济支出： 1.3 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定。 第 2 条图纸。发包方于 2010 年 11 月 日，向承包方提供 1 套图纸。 第 3 条发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名： 左然 ；项目经理姓 名： 。。 第 4 条发包人工作 开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、建筑物拆迁，地 上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并 保证施工期间的需要， 向承包方提供施工现场地质和地下管网线路资料， 提交办 理有关证件、批件的合法手续， 将水准点与坐标控制点位置以书面形式提交给承 包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建 筑）、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题， 合同签定后 天内组织 会审图纸和设计交底， 在收到承包方提供的施工组织设计 （或施工方案） 和进度 计划后天内予以确认。 凡在有毒有害环境中施工时， 发包方按有关规定提供相应 的防护措施，并承担有关的经济支出。 第 5 条承包人工作 5.1 每月 日向发包方报送月度施工计划和已完工程进度统计报表。 5.2 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安 全保卫、整洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护 建筑）、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部 门并采取有效保护措施， 按有关具体规定处置， 发包方承担由此发生的费用， 延 误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后 天内向发包方提交施工组织设 计（或施工方案）和进度计划。 承包方不按合同约定完成各项工作时， 应承担由此造成的经济损失， 工期不予顺 延。 第 6 条工程质量检查及验收 6.1 当工期具备覆盖、 掩盖条件或达到中间验收部位以前， 承包方自检，并于 48 小时前通知发包方参与， 验收合格，发包方在验收记录上签字后， 方可进行隐蔽 和继续施工。 工程质量符合规范要求， 发包方不在验收记录上签字， 可视为发包 方已批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。 验收不合格， 承包方在限定时间内修 改后重新验收。 因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出， 由发 包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影 响正常施工的费用由承包方承担。 除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承 担，相应顺延工期。 6.2 工期具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方 提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方 10 天内组织验收。发包方不能按约 定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的 费用。 发包方、承包方办理工程竣工验收手续后， 发包方于 5 日内按有关规定向质量监 督机构申报竣工工程质量备案本合同及告终止。 承包人应按法律、 行政法规或国 家关于工程质量保修的有关规定， 对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担 质量保修责任。 第 7 条设计变更及合同价款的调整 7.1 施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前 10 天向承 包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更， 并于 5 天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料， 因变更 导致的经济支出和承包方损失， 由发包方承担， 发包方收到变更价款报告之日起 5 天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起 5 天后自行生 效，由此延误的工期相应顺延。 7.2 本工程按可调整的承包方式对承包造价做如下调整： 合同价加洽商增项 第 8 条工程价款及结算