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. 建筑专业术语名词及解释 1、房地产专业术语 房地产： 房产与地产的合称，是不动产。 五证二书 ：《建设用地规划可证》、 《国土使用证》、《建设工程规划可证》、《施工可证》、《预售可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 商品房： 专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。 商住房： 即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。 集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金， 而建造之房屋， 通常仅有一整栋的一产权证，客户没有单独的产权证。 安居房：﹙经济实用房 =安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按住宅建设标准﹙不含别墅、 高级公寓、 外销住宅﹚建设的普通住宅。 ﹙其实行的是土地无偿划拔， 住户只拥有该土地的使用权， 如需办理国土证， 则要另外 出资，并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定，利润只能在3% 以下。﹚ 跃层：是一套住宅占两个楼层， 有部楼梯联系上下层。 ﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。﹚ 复式：概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在 局部分出夹层， 安排卧室或书房等， 用楼梯联系上下。 ﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。﹚ 错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。 标准层： 平面布置相同的住宅楼