蔚蓝朝阳楼盘营销推广建议.docVIP

第一章：区域市场分析 第二章:成本核算 第三章：本案客户群定位 第四章：产品定位及广告建议 第五章：营销推广 第六章：销售组合篇 第一章：区域市场分析 一、北京地产市场销售量分析 今年商品房的新盘销售（预售）最多的三个区县依次为朝阳区、海淀 区和昌平区。其中：朝阳区楼盘预售量为2775套，销售面积为29?6万 平方米，销售金额为16?8亿元人民币，均价为每平方米5664元人民币; 海淀区楼盘预售量为2026套，销售面积为25?4万平方米，销售金额为 17. 7亿元人民币，均价为每平方米6959元人民币；昌平区楼盘预售量 为1567套，销售面积为19. 3万平方米，销售金额为7. 3亿元人民币， 均价每平方米为3778元人民币。 商品房楼盘销售均价最高的前三个区县依次为东城区（10733元人民币 /每平方米）、西城区（8731元人民币/每平方米）、宣武区（8249元 人民币/每平方米）。 经济适用住宅的新盘销售（预售）最多的三个区县依次为昌平区、大兴 区和朝阳区。其中：昌平区预售量为6272套，销售面积为87. 2万平方 米，销售金额为22. 8亿元人民币，均价为每平方米2619元人民币；大 兴区预售量为935套，销售面积为1（）. 5万平方米，销售金额为2. 4亿 元人民币，均价为每平方米2281元人民币；朝阳区预售量为498套，销 售面积为5?1万平方米，销售金额为1. 7亿元人