4-福建永定工业园控规永定工业园7.pptVIP

汇报完毕，谢谢！ 重点地区 市政设施规划 环境卫生工程规划 基层环卫机构 垃圾量预测 生活垃圾量：134t/d 垃圾转运站 建成6座小型垃圾转运站其中1座与基层环卫机构共址 垃圾收集点 按半径不超过70m设置，安置分类活动垃圾箱（桶） 建成1个基层环卫机构，占地2000m2 公共厕所 建成21座，尽量采用附属式，每座建筑面积50～120m2 垃圾收集点 商业大街50～100m 交通干道100～200m 一般道路200～400m 功能与布局 一般而言（参见《苏州工业园总体规划》），参与劳动人口占总人口的60％，而就业人口中，单身员工、一般员工和管理办公人员的比例分别为45％、50％和5％。其中单身员工一般居住于单身宿舍，人均建筑面积15平方米，按10％折算进行中小学教育配套。所以本次中小学配套人口为10.5万人。 ■ 人口与居住空间的平衡 16.25 14 总计 R2(普通居住区) 5.6 带眷人口 按人均65平方米建筑面积计算 11.22 0.10 R1(高级居住区） 0.42 管理办公人员（5%计） 按人均48平方米建筑面积计算 350.36+26.40×0.7 12.29 R2(普通居住区) 4.2 一般员工（50%计） 按人均14平方米建筑面积计算 37.36 4.00 R3(集中宿舍区) 3.78 单身员工（45%计） 就业人口 备注 规划用地 （ha） 规划用地容量人口 （万人） 就业岗位供给预测人口 （万人） 用地布局 相关规划 道路交通 道路系统 ■ 主干道（25－34m） 高速公路（永永线） 省道（福三线） 次干道（25m） 支路（12-18m） 总体布局 分期建设 分期建设 ■ 一期建设区： 位于莲花工业园以南、大水坑和省道福三线沿线。 二期建设区： 地块东北部用地。 三期建设区： 地块西北部用地。 总体布局 重点地区 现状概况 规划区内大部分建成区为自然村落，内含三所小学，分别为黄田小学、和兴小学和先锋烟场小学。 其他设施包括高陂变电站、加油站以及部分工业厂房。 和兴小学 黄田小学 先锋烟场小学 关帝庙 高陂桥 加油站 高陂变电站 规划区可建设空地约5.6平方公里。 重点地区 功能结构 两轴： 五区： 三个工业片区 城市发展轴 两个居住片区 工业服务轴 两心： 公共服务核心 次级服务核心 重点地区 用地布局 土地利用 ■ 规划总用地面积1178.62ha，其中城市建设用地978.29ha，规划人口9.56万人，其中单身员工约1.5万人。 用地布局 重点地区 重点地区 居住用地规划 R1（11.22ha） R2（216.29ha） R3（9.38ha） RC（16.93ha） 用地布局 ■ 重点地区 － 13.71 5.64 需安置用地（1：1）（ha） 41.50 4.87 26.47（保留1.8） 10.16 建筑面积（万平方米） 合计 东侧 北侧 南侧 区域 用地布局 1.85ha 3.89ha 两处用地大概可以安置640户，主要满足近期道路建设和南侧居民搬迁的安置需要，其余将来结合旧城改造进行安置。 重点地区 中小学规划 中小学规划按照8万人考虑配套。 用地布局 ■ 重点地区 公共配套设施 滨水商业 文化活动中心 体育活动中心 医院 科研 重点地区 公共配套设施 重点地区 公共配套设施 重点地区 道路交通系统 重点地区 道路交通系统 重点地区 绿地系统规划 重点地区 城市设计导引 两轴： 三节点： 两界面： 道路景观界面 滨水景观轴 滨水景观界面 工业景观轴 主要景观节点 次要景观节点 一区域： 公共中心景观区域 重点地区 城市设计导引 70米以上：为规划的酒店，是区域的地标； 50－70米：分布在永定河两岸，形成新城标志性建筑区域； 24－50米：为商住综合区域； 10－24米控制区域为多层住宅区； 10米以下：为工业区、低层住宅区和历史保护区。 重点地区 城市设计导引 FAR2.4：为高强度开发区，主要包括沿河两岸和高坡大街两侧的区域； 1.6FAR《2.4：多层和中高层居住区以及商业设施； 0.8FAR《1.6 ：为工业以及配套设施用地； FAR《0.8 ：低层住宅区和市政设施用地。 重点地区 城市设计 总平面图 水串珍珠 山与城融 古今相映 多元共生 重点地区 城市设计 整体鸟瞰 重点地区 城市设计 夜景鸟瞰 重点地区 城市设计 沿高陂大街鸟瞰 重点地区 城市设计 沿河鸟瞰 重点地区 市政设施规划 供水水源规划 给水工程规划 最高日用水量 6.31万m3/d 灌洋水库和地下水为主 永定河水为辅 自来水厂规划 扩建现状自来水厂 新建1座自来水厂 给水泵站规划 新建1座给水泵站 黄一路以东直接供水，其余地区加压供水 给水管网规划 以田一街、高陂大街、陂一街、高陂大道、黄田大