防水综合项目工程监理实施工作细则.docVIP

??????????????? 目?????录? ? 工程概况?? 二、编制依据? 三、专业工程特点? 四、监理工作步骤 五、监理工作控制关键点及目标值 六、监理工作方法及方法? 七、安全文明施工监理 一、工程概况 1、工程名称：中复光华城3#地块 2、工程地点：学海路东侧 3、各参建单位： 建设单位：蚌埠中复科技投资 设计单位：上海思纳建筑计划设计 监理单位：上海恒华建设监理 总承包单位：苏通建设集团 4、工程概况： 4.1本工程总建筑面积总建筑面积：275488.94㎡；地上建筑面积：220233.41㎡；地下建筑面积：55255.53㎡。 4.2建筑分类：住宅及全部地下室为一类建筑，耐火等级为一级；沿街商业服务网点为多层建筑，耐火等级为二级。 4.3建筑层数：1#-12#楼为30层建筑高度92.5m，13#-17#楼为24层，建筑高度75.1m；±0.000相当于绝对标高1#、2#、3#为26.65m，4#为26.9m；5#~12#为：27.2m；13#~17#为27.1m。 4.4结构形式：高层住宅主体为剪力墙结构，沿街商业服务网点为钢筋混凝土框架结构；抗震设防烈度：7度。 4.5地下室建筑防水等级二级，地下室防水混凝土抗渗等级P6；地下车库种植顶板防水等级为一级，地下室内设备用房及居住建筑地下用房防水等级为一级；屋面防水等级为一级，防水层耐用年限。 二.编制依据 2.1工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要； 2.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-）； 2.3《地下防水工程质量验收规范》（GB8-）； 2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）； 2.5《屋面工程技术规范》（GB50345-） 2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-)； 2.7现行相关规范及要求。 三、专业工程特点：? 1、本工程地下室侧壁及顶板防水采取SBS改性沥青防水卷材，该产品含有良好防水性能和抗老化性能，高温不流淌，低温柔性好，不脆裂、拉伸强度和延伸率高，耐疲惫、抗老化、韧性强、施工操作简便、环境适应性广等特点，适应于地下室防水施工。? 2、地下室底板部位防水工程采取防水砂浆施工。施工中必需严格控制防水砂浆中防水剂掺入量。? 3、铺贴防水卷材基层表面必需平整、牢靠、清洁、干燥，并经验收合格。? 4、基层表面不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺点。? 5、基层应保持干燥，局部渗水部位用堵漏剂封堵。基层干燥程度简单控制方法为：剪一块1200*1200防水卷材，空铺在基层，放置3～4h后，掀开观察，卷材表面及基层无水印即为合格。? 6、基层和立面转角处，如阴阳角、管根、预埋件等部位应用水泥砂浆抹平成半径25mm圆弧。? 7、基层表面如有残留砂浆硬块及突出部分应铲除洁净；阴、阳角等部位应抹成圆弧或钝角，并将尘土、杂物清扫洁净。穿过地面或墙面预埋管件、变形缝、后浇带等处必需符合设计和规范要求。在铺贴防水卷材前进行隐蔽工程检验验收。? 8、卫生间防水：采取1.2厚JS防水涂膜，基层处理必需符合要求，防水层批括必需均匀，不得有漏批露底现象。?? 9、屋面防水：第一道1.5厚双面自粘型防水卷材防水层，第二道3厚SBS防水卷材。具体做法以下：钢筋混凝土屋面板—最薄30厚粉煤灰陶粒混凝土2%找坡层—110厚硅酸盐水泥无机发泡板(燃烧性能A级)—20厚1:3水泥砂浆找平—1.5厚双面自粘型防水卷材防水层—SBS防水卷材3厚—10厚低强度等级砂浆隔离层—50厚C20细石混凝土保护层，内配?4@200双向钢筋网,掺纤维、减水剂、分缝3000~6000,留缝宽10分仓缝，缝内嵌PVC防水油膏（按刚性防水层进行施工处理）—铺块材，干水泥擦缝。 四、监理工作步骤： 1、防水监理工作步骤 审核施工单位资质、施工方案→ 审核施工机具配置及人员资质→检验施工准备工作→基层检验→旁站防水施工→隐蔽工程验收→资料整理归档。 原材料、成品、半成品验收监理工作步骤 原材料、成品、半成品 原材料、成品、半成品 检测单位 审批 监理工程师 提交材料报验单 承包方 不合格 定时上报、归档 继续使用 材料进入施工现场使用 审批 监理工程师 按要求批量自检填写报验单 承包方 下厂检验(必需时) 承包方自检 厂(场)质保书 专业监剪发觉有 疑问提出抽检复验 通知停止使用 并运出现场 合格 否 可 换材料 隐蔽工程施工承包方 隐蔽工程施工 承包方 签署隐蔽工程验收单 监理工程 整改 承包方 检验结果审核 监理工程师 隐蔽工程自检合格 承包方 不合格 合格 进行下一道工序 上报、归档 隐蔽工程施工 隐蔽工程施工 承包方 签署隐蔽工程验收单 监理工程师 整改 承包方 检验结果审核 监理工程师 隐蔽工程自检合格 承包方 不合格 合格 进