高层住宅楼及地下车库工程施工总承包合同（约5000万）_精编.pdf

合同编号: XX市建设工程施工合同 (试 行) 工程名称:XX高层住宅和地下车库工程 发包方:XX公 承包方:XXXX公 第一部分 协议书 发包人(全称):XX公 (或发包方、甲方) 承包人 (全称):XXXX公 (或承包方、乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及 其他有关法律、行政法规,遵循平等和诚实信用的原则,发、承包人 就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同,达成协议如下。 一、工程概况 工程名称:XX高层住宅和地下车库工程 工程地点:XX 工程规模及结构特征: 建筑面积约31202平方米,剪力墙结构、 框架结构 工程立项批文号: 资金来源: 自筹。 二、工程承包范围: 承包范围:具体以招标文件和答疑界定的内容为准,如下: 招标人发给投标人的招标用图纸范围内的所有内容除非招标人 明确指出不报价的均包含在包死总价内。对于图纸中存在而投标人 未报价的,招标人视为投标人已综合到其他项目中,不再调整。 安子A1地块1#2#楼和地下车库工程: 土建工程:1.土建、装饰工程:本工程报价计算到地下室垫层 (或 胎膜)以上(含图纸中的垫层 (或胎膜),含凿桩头,含桩承台及基础梁, 不含桩基础)。如有变更需加深,则加深部分按变更处理。2.门窗工 程:除塑钢(铝合金)门窗、单元门、入户防盗门、户内门及人防门以 外的门窗工程包含在包死总价内,包括卷帘门。3.铝合金百叶、楼梯 栏杆、阳台栏板、窗户护栏不包含在包死总价内。4.车库出入口雨 篷不包含在包死总价内。5.基坑土石方工程:挖填土石方不包含在包 死总价内,基坑、基槽的人工清底、外运、整平按挖方*元/m3,填方* 元/ m3报综合单价包含在包死总价内。 6.外墙面砖包含在包死总价 内。7.图中注明甲方自理的项目不包含在包死总价内。 给水工程:1.住宅用水以室内水暖井内的分户水表为界,表后 (不 含水表)至户内卫生洁具的给水支管敷设、阀门安装包含在包死总价 内(卫生洁具不安装,地漏均需安装,厨房、卫生间各设一个水嘴)。 2.地下车库给水、消防水池给水由总承包方施工,计至建筑物外墙皮 1.5 米处包含在包死总价内。 3.非总承包方施工范围内的所有给水 管的相关预留孔洞、预埋套管、铁件、土建收口、预留洞封堵包含 在包死总价内。 排水工程:计至建筑物外墙皮 1.5 米处包含在包死总价内。 采暖工程:整个系统不包含在包死总价内,但相关预留孔洞、预 埋套管、铁件、土建收口、地面管槽恢复、预留洞封堵包含在包死 总价内。 强电工程:到电表箱的电气回路以电表箱的出线开关压接线为界 至楼内 (住宅户内所有灯具均按座灯头和灯泡考虑)；不到电表箱的 电气回路以低压配电柜的出线开关压接线为界至楼内包含在包死总 价内,包括箱柜。低压配电柜的电源主进线及单元配电柜至电表箱的 桥架安装、钢管敷设、预留孔洞、预埋套管、土建收口、预留洞封 堵包含在包死总价内。防雷接地系统包含在包死总价内。 可视对讲、安全防范、电话及宽带工程:以建筑物外墙皮 1.5M 处为界至楼内的穿线管敷设(管内需预留铁丝),有线电视自一级入户 放大器包含在包死总价内,材料价格以开发区广电中心材料价格为 准。桥架安装、预埋箱体和接线盒、预埋套管及铁件、预留孔洞、 土建收口预留洞封堵等包含在包死总价内。 消防工程:电气报警系统以建筑物外墙皮1.5M处为界至楼内的穿 线管敷设(管内需预留铁丝)、桥架安装、预埋箱体、接线盒、套 管、铁件、预留孔洞等包含在包死总价内。消火栓系统和自动喷淋 系统不包含在包死总价内,但消火栓系统和自动喷淋系统的相关预留 孔洞、预埋套管、铁件、土建收口、预留洞封堵包含在包死总价 内。 通风排烟工程:整个通风排烟系统均包含在包死总价内。 承包人应完成以下工程内容:指单体楼工程 √1、土石方工程、基础工程:土石方、桩基础工程除 外 ； √2、主体工 程: