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建设工程监理概论 主 要 内 容第一节 建设工程项目投资控制概述第二节 建设工程项目设计阶段的投资控制第三节 建设工程项目施工阶段的投资控制　第五章 建设工程项目监理投资控制 一、建设工程项目投资控制概述 工程项目建设的中心任务就是实现项目目标。从客观意义上讲，投资目标的实现才是业主经济效益的真正体现；而工程造价的确定与投资的有效控制是工程建设管理不可缺少的 　第五章 建设工程项目监理投资控制 　第五章 建设工程项目监理投资控制 一、建设工程项目投资控制概述可行性研究阶段确定的投资估算额控制在建设单位投资机会、投资意向设定的范围内；设计概算是技术设计和施工图设计的项目投资控制目标，不得突破投资估算；建安工程承包合同价是施工阶段控制建安工程投资的目标，施工阶段的投资额不得突破合同价。通过投资控制工作，使建设项目各阶段投资控制工作始终处于受控状态。合理地处理投资过程中。一、建设工程项目投资控制概述 在保证建设项目质量、安全、工期目标实现的基础上，使建设项目在预定的投资额内建成动用。　第五章 建设工程项目监理投资控制 一、建设工程项目投资控制概述 概念　　建设工程项目投资就是指进行某项建设工程所花费的全部费用。　第五章 建设工程项目监理投资控制 建设工程项目投资固定资产投资（工程造价或建设投资）生产经营性项目投产后，为正常生产经营，用于购买材料、燃料、支付工资及其他经营费用所需的周围资金。流动资产投资（铺底资金）　第五章 建设工程项目监理投资控制 　第五章 建设工程项目监理投资控制 建设项目投资有关制度项目法人责任制度新建项目实行项目资本金制度国家投资实行国家投资主体代表制度重大项目立项和投资主体 项目决策咨询评估制度　第五章 建设工程项目监理投资控制 建设项目投资控制　第五章 建设工程项目监理投资控制 建设项目投资控制措施 建设项目投资控制措施　第五章 建设工程项目监理投资控制 二、建设工程项目设计阶段投资控制 是建设项目全过程控制的重点 设计准备阶段监理投资控制的工作内容在项目可行性研究基础上，分析论证项目总投资目标编制项目投资切块分解的初步规划评价总投资目标实现的风险，制定投资风险控制的初步方案　第五章 建设工程项目监理投资控制 设计阶段监理投资控制的工作内容根据选定的项目方案审核项目总投资估算对设计方案提出投资评价建议审核项目设计概算，对设计概算作出评价报告和建议对设计有关内容进行市场调查分析和技术经济比较论证考虑优化设计，进一步挖掘节约投资的潜力审核施工图预算编制设计资金限额指标控制设计变更认真监督勘察设计合同的履行　第五章 建设工程项目监理投资控制 设计阶段监理控制投资的参考方法提高设计经济合理性推行设计招标和设计竞赛 运用价值工程进行设计方案优选认真监督履行勘测设计合同执行设计标准/规范　第五章 建设工程项目监理投资控制 对设计单位造成的投资失控，可扣减一定的设计费 设计阶段监理控制投资的参考方法推行限额设计 应灵活使用　第五章 建设工程项目监理投资控制 设计阶段监理控制投资的参考方法推行标准设计　第五章 建设工程项目监理投资控制 三、建设工程项目施工阶段的投资控制 是建设项目投资控制最困难的阶段　第五章 建设工程项目监理投资控制 三、建设工程项目施工阶段的投资控制 施工阶段监理投资控制的业务工作　第五章 建设工程项目监理投资控制 施工阶段监理投资控制程序图三、建设工程项目施工阶段的投资控制 施工阶段投资控制目标及资金使用计划投资控制目标工程施工合同价　第五章 建设工程项目监理投资控制 施工阶段投资控制目标及资金使用计划资金使用计划　第五章 建设工程项目监理投资控制 施工阶段投资控制目标及资金使用计划资金使用计划　第五章 建设工程项目监理投资控制 施工阶段投资控制目标及资金使用计划资金使用计划　第五章 建设工程项目监理投资控制 施工阶段投资控制目标及资金使用计划资金使用计划按项目结构编制的资金使用计划表工程分项编号工　程内　容工程量计划综合单价计划资金需要量合计单位数量jc03—1土方开挖m330035元10500元10500元合　　　计　第五章 建设工程项目监理投资控制 某　学　校教学楼办公楼试验楼图书馆学生宿舍楼食堂设备工程土建工程水暖工程电气工程屋面工程主体工程基础工程装饰工程垫层混凝土基础土方开挖回填土 施工阶段投资控制目标及资金使用计划资金使用计划　第五章 建设工程项目监理投资控制 累计投资支出（万元）时间——投资累计曲线（S曲线） 累计投资支出（万元）按ES资金使用计划曲线按LS资金使用计划曲线 a三、建设工程项目施工阶段的投资控制 工程款结算　第五章 建设工程项目监理投资控制 (N) 工程款结算（二）按月结算的一般程序 即按