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某某县某某镇光伏产业园
光伏厂区土地使用协议书
甲方:某某光伏有限公司 (简称甲方)
乙方: (简称乙方)
丙方:某某县某某投资发展有限公司 (简称丙方)
依据某某光伏有限公司和某某县人民政府达成的协议,某某光伏有限公司同意将某某镇光伏产业园光伏板下部分荒地、水塘等,无偿交给政府指定的某某县某某投资发展有限公司来经营、管理。为了促进某某县政府的扶贫工作,促进扶贫产业发展,加快脱贫致富步伐,明确甲乙丙三方的权利、义务和责任,确保项目如期进行,经甲乙丙三方协商签订以下协议:
一、 甲方同意将某某镇光伏产业园光伏板下 亩土地(水塘)提供
给丙方使用,使用时间从 年 月 日至 年 月 日止;
二、 丙方将上述光伏板下 亩土地(水塘)租给乙方使用,使用年
限 年 月 日至 年 月 日止;
三、 乙方和丙方的土地租用协议由双方另行签署。
四、租用用地范围:经甲、乙、丙三方商议,甲方和丙方同意乙方租用光伏区 区地块中的 地块,三至范围是 , , 。
五、甲方的权利和义务
: 1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2、甲方同意将光伏产业园光伏板下的土地、水塘等地块提供给丙方使用。
3、甲方应保证本宗土地权属清晰,和第三方没有任何纠纷,转租期间未经丙方同意,甲方不得与其他单位签订任何涉及本宗土地经营权的合同及协议。
六、 乙方的权利和义务
1、 乙方的经营活动要保证甲方和丙方的权益不受损害、侵害。
2、乙方的种植和养殖不得影响光伏区设备正常运行及卫生情况等。种植类植物的最高点距光伏电池板的距离应大于1米;养殖类的禽畜不得出现大型动物,如:牛、驴等,以免对发电生产造成影响。
3、依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
4、乙方在承租使用期间,乙方及乙方雇员在租赁场所内发生安全事故,导致甲方或甲方雇员、乙方或乙方雇员以及第三人人身或财产损害的,所有经济、法律责任和损失均由乙方承担。安全、灾害等各种风险自行承担,甲方、丙方和贫困户不承担。乙方不得损坏光伏板及其附属设施,否则照价赔偿甲方的损失。如果乙方根据生产需要增加相关设施(如遮阳设施、临时棚等)需经甲方和丙方书面同意,防止对光伏的生产造成影响。
5、本协议终止后乙方将负责将土地(水塘)恢复原貌。
6、乙方在施工或生产期间,如果有群众或第三者干扰、阻挠、恶意破坏等,可以由地方政府或法律部门协调解决。
7、租赁期间乙方应合法经营、照章纳税、合法用工,不得从事违法违规经营行为,不得拖欠税费、员工工资,如有违反由乙方承担相关法律责任。
8、乙方应严格遵守国家和地方政府有关安全生产、文明施工的规定,遵守相关操作规程并接受相关机关和甲方的监督、检查。租赁场所发现安全隐患、出现安全事故的,乙方及乙方雇员应听从甲方及甲方现场主管人员的指挥。紧急情况下,甲方及甲方现场管理人员有权要求乙方暂停生产经营、撤离作业、施工现场。
9、乙方进入光伏厂区需遵守甲方的相关管理制度和要求,接受甲方管理。乙方应将经常在光伏厂区工作的人员向甲方报审,并签署遵守甲方规章制度的承诺书;乙方临时进入光伏厂区的人员,要向甲方通报,经甲方同意后方可进入光伏厂区。乙方及乙方雇员违反甲方的进出入登记、检查制度和相关管理制度、要求,不接受甲方管理的,甲方有权拒绝乙方及乙方雇员进入光伏厂区内。乙方雇员进入光伏厂区后应仅在租赁范围内活动、作业,不得在其他区域从事任何行为,严禁接触甲方任何设备、设施。
七、丙方的权利和义务
1、丙方将土地承包经营权出租给乙方后,甲方与丙方的土地承包关系不变,丙方继续向甲方承担原土地承包合同规定的权利和义务。
2、丙方有权按照本协议约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。
3、丙方有权监督乙方合理利用、保护土地,制止乙方损坏租赁土地行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4、尊重乙方的生产经营自主权,甲丙两方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
九、协议解除条件
1、 三方协商一致解除合同的;
2、 因不可抗力致使本合同无法履行或履行已无意义的,三方均有权解除协议;
3、 甲方不再对租赁标的物享有所有权或使用权的,甲方有权解除协议;
4、 乙方不按约定用途使用租赁标的物或擅自转租租赁标的物的,甲方、丙方均有权解除协议;
5、乙方违法从事生产、经营活动的,甲方、丙方均有权解除协议;
6、乙方的生产、经营活动对甲方光伏电站正常运营造成不利影响的,甲方有权解除协议;
7、乙方违反本协议约定的其他义务,经甲方或丙方
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