光伏产业园光伏厂区土地使用协议书.docx

PAGE PAGE #/5 某某县某某镇光伏产业园 光伏厂区土地使用协议书 甲方：某某光伏有限公司 （简称甲方） 乙方： （简称乙方） 丙方：某某县某某投资发展有限公司 （简称丙方） 依据某某光伏有限公司和某某县人民政府达成的协议，某某光伏有限公司同意将某某镇光伏产业园光伏板下部分荒地、水塘等，无偿交给政府指定的某某县某某投资发展有限公司来经营、管理。为了促进某某县政府的扶贫工作，促进扶贫产业发展，加快脱贫致富步伐，明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，确保项目如期进行，经甲乙丙三方协商签订以下协议： 一、 甲方同意将某某镇光伏产业园光伏板下 亩土地（水塘）提供 给丙方使用，使用时间从 年 月 日至 年 月 日止; 二、 丙方将上述光伏板下 亩土地（水塘）租给乙方使用，使用年 限 年 月 日至 年 月 日止； 三、 乙方和丙方的土地租用协议由双方另行签署。 四、租用用地范围：经甲、乙、丙三方商议，甲方和丙方同意乙方租用光伏区 区地块中的 地块，三至范围是 , , 。 五、甲方的权利和义务 : 1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2、甲方同意将光伏产业园光伏板下的土地、水塘等地块提供给丙方使用。 3、甲方应保证本宗土地权属清晰，和第三方没有任何纠纷，转租期间未经丙方同意，甲方不得与其他单位签订任何涉及本宗土地经营权的合同及协议。 六、 乙方的权利和义务 1、 乙方的经营活动要保证甲方和丙方的权益不受损害、侵害。 2、乙方的种植和养殖不得影响光伏区设备正常运行及卫生情况等。种植类植物的最高点距光伏电池板的距离应大于1米；养殖类的禽畜不得出现大型动物，如：牛、驴等，以免对发电生产造成影响。 3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 4、乙方在承租使用期间，乙方及乙方雇员在租赁场所内发生安全事故，导致甲方或甲方雇员、乙方或乙方雇员以及第三人人身或财产损害的，所有经济、法律责任和损失均由乙方承担。安全、灾害等各种风险自行承担，甲方、丙方和贫困户不承担。乙方不得损坏光伏板及其附属设施，否则照价赔偿甲方的损失。如果乙方根据生产需要增加相关设施（如遮阳设施、临时棚等）需经甲方和丙方书面同意，防止对光伏的生产造成影响。 5、本协议终止后乙方将负责将土地（水塘）恢复原貌。 6、乙方在施工或生产期间，如果有群众或第三者干扰、阻挠、恶意破坏等，可以由地方政府或法律部门协调解决。 7、租赁期间乙方应合法经营、照章纳税、合法用工，不得从事违法违规经营行为，不得拖欠税费、员工工资，如有违反由乙方承担相关法律责任。 8、乙方应严格遵守国家和地方政府有关安全生产、文明施工的规定,遵守相关操作规程并接受相关机关和甲方的监督、检查。租赁场所发现安全隐患、出现安全事故的，乙方及乙方雇员应听从甲方及甲方现场主管人员的指挥。紧急情况下，甲方及甲方现场管理人员有权要求乙方暂停生产经营、撤离作业、施工现场。 9、乙方进入光伏厂区需遵守甲方的相关管理制度和要求，接受甲方管理。乙方应将经常在光伏厂区工作的人员向甲方报审，并签署遵守甲方规章制度的承诺书；乙方临时进入光伏厂区的人员，要向甲方通报，经甲方同意后方可进入光伏厂区。乙方及乙方雇员违反甲方的进出入登记、检查制度和相关管理制度、要求，不接受甲方管理的，甲方有权拒绝乙方及乙方雇员进入光伏厂区内。乙方雇员进入光伏厂区后应仅在租赁范围内活动、作业，不得在其他区域从事任何行为，严禁接触甲方任何设备、设施。 七、丙方的权利和义务 1、丙方将土地承包经营权出租给乙方后，甲方与丙方的土地承包关系不变，丙方继续向甲方承担原土地承包合同规定的权利和义务。 2、丙方有权按照本协议约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。 3、丙方有权监督乙方合理利用、保护土地，制止乙方损坏租赁土地行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4、尊重乙方的生产经营自主权，甲丙两方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 九、协议解除条件 1、 三方协商一致解除合同的； 2、 因不可抗力致使本合同无法履行或履行已无意义的，三方均有权解除协议； 3、 甲方不再对租赁标的物享有所有权或使用权的，甲方有权解除协议; 4、 乙方不按约定用途使用租赁标的物或擅自转租租赁标的物的，甲方、丙方均有权解除协议； 5、乙方违法从事生产、经营活动的，甲方、丙方均有权解除协议； 6、乙方的生产、经营活动对甲方光伏电站正常运营造成不利影响的,甲方有权解除协议； 7、乙方违反本协议约定的其他义务，经甲方或丙方