淄博路地块协议.pdfVIP

西城西二路与淄博路交叉地块 合作协议书 甲方： 有限责任公司（以下简称甲方） 乙方：中庸房地产开发有限公司（以下简称乙方） 经甲、乙双方充分协商，本着平等、自愿、互利、合法的原则， 经共同协商， 就西城淄博路与西二路交叉地块的合作项目， 达成如下 一致意见： 一、项目概况 本 项 目 位 于 ， 项 目 暂 定 名 为 “ ”。 项 目 用 地 面 积 平 方 米 （约 亩），规划用地性质为 用地， 土地使用年限 年。项目总建筑面积 平方米 . 二、合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用有偿出让、自负盈 亏的合作形式。 甲方负责办理项目前期的土地出让、用地性质变性、规划审批 等相关手续， 并承担相关费用。 乙方在此基础上分期支付给甲方人民 币 万元整（￥ 万元），作为甲方的项目前期补偿与 收益。 乙方负责项目的开发建设与房屋销售， 承担相关费用， 并独立享 有项目销售的全部收益。 三、甲方权利与义务 1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、 用地性质变性、 规划审 批等相关手续。 2 、甲方应在自本协议签定之日起 个月以内，向乙方提供 本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工 程规划许可证》等相关手续。 3、甲方负责将开发建设的土地转性为商住性质的土地， 及时办理 过户和土地证整合到共同的一个名下（三证合一）。 4 、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付土地出让款之日 起 5 日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、 供电， 并保证项 目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。 5、甲方应按本协议第七条约定的移交方式向乙方移交相关的行政 手续与本项目的全部资料与图纸文件。 6、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调， 排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰， 保证乙方 开发建设工作的顺利进行。 7 、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任， 以 及由此产生的一切经济责任。 8 、甲方应在乙方建设开发的行政审批过程中提供相关的协调和 沟通。 四、乙方权利与义务 1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议第二 条约定的项目补偿与收益。 2 、乙方在向甲方支付补偿与收益后， 对本项目具有独立的开发权 与经营权， 独立开展本项目的开发建设与营销工作， 并享有本项目的 全部收益。 3、为保证项目开发工作的顺利进行， 乙方负责规划报批、 图纸设 计以及申请施工许可等相关工作。甲方给与协助。 4 、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债 务。 5 、乙方在项目完成后负责向甲方完成所协商的其它事项。 五、付款方式： 经双方协商土地出让金的支付方式以货币和实物的补偿方式进 行交易，具体： 1、首期土