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工业用地买卖合同 甲方（买受人）： 法定代表人： 乙方（出卖人）： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民 共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 及其他有关法律、法规之规定， 甲乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就买卖工业用地使用权及地上建筑物达成如下合同： 第一条 用地基本情况 1、乙方以 出让/划拨/ 方式取得位于 国有土地使用证号为 ，建设用地规划许可证号： 土地使用权面积为 平方米的土地使用权（该地块以下简称 “土地”）。 2、土地使用权出让合同号为 。 3、土地使用权规划用途为 ，土地使用年限 自 年 月 日起至 年 月 日止。 4、乙方经政府及相关行政部门批准，在上述土地上建设工业厂房。建筑物产权证书编号： ； 建设工程规划许可证号： ； 施工许可证号： 。 5、该土地上厂房建筑层数为 层，建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米（该厂房以下简称 “建筑物 ”）；配套建筑及设备均属于 “建筑物”定义当中。 第二条 计价方式与面积差异 1、甲乙双方约定该土地使用权转让价格按土地使用权面积计算：单价为人民 币 元每平方米。共计人民币（大写） （￥ 元）。2、土地上建筑物产权随同土地使用权转让， 甲乙双方约定建筑物转让价格按 建筑面积/套内面积 计算，单价为人民币 元每平方米。共计人民币（大 写） （￥ 元）。 3、以上总金额人民币（大写） （￥ 元）。 4、以上金额均为 含税价格 / 不含税价格 。 5、合同约定面积与产权登记面积有差异的，价款计算均以产权登记面积为准。第三条 付款方式及期限 1、甲方按下列第 种方式按期付款： （ 1）一次性付款 项汇入乙方指定账户。（ 项汇入乙方指定账户。 （ 2）分期付款 甲方应当按以下时间按期将土地使用权及建筑物产权的转让款项汇入乙方指定的银行账户。 c、甲方付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料 于 年 月 （ 4）其他方式： 2、乙方指定收款账户： 指定收款账号： 开户行： 户名： 日前到银行办妥按揭贷款手续。 。 a、 年 月 日前支付全部房价款的 %，计人民币 元 整； b、 年 月 日前支付全部房价款的 %，计人民币 元 整。 （ 3）按揭付款 a、甲方应于 年 月 日前支付全部房价款的 %，计人民 币 元整； b、甲方应于 年 月 日前支付全部房价款的 %，计人民 币 元整； 第四条 甲方逾期付款的违约责任 1、甲方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理： ）甲方逾期支付任一期款项的，自本合同规定的每一期款项应付款期限之日 起至该期款项实际支付之日止， 甲方按日向乙方支付该期应付款项的万分之五作为滞纳金，合同应当继续履行；各期款项滞纳金可累计叠加。 ）任一期款项逾期一个月未向乙方支付，乙方均有权解除合同。乙方解除合同的，乙方可依照本款规定第 （1）项滞纳金计算方式 （均计至合同解除之日止） 计算滞纳金并有权从甲方已支付的金额当中予以扣除后退还甲方多余价款； 乙方可要求甲方支付追偿违约金所支付的各类款项（包括但不限于诉讼费、车旅费、 食宿费、办案费、律师费）。 ）乙方愿意继续履行合同的，合同继续履行，甲方需依照本款规定第（ 1）项滞纳金计算方式（任一期滞纳金均计至该期实际支付之日止） 向乙方支付滞纳金。 2、如按揭付款，甲方未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的， 视为未按本合同规定的时间付款，按 4.1 款承担违约责任。 3、经银行审查后，银行不能为甲方提供贷款或不能提供足额贷款的，甲方应自 银行作出此决定之日起五个工作日内自行向乙方付清房款；否则，甲方应按 4.1 款承担未及时付款的违约责任。 4、因不可抗力、重大政策性影响等不得归咎于甲方的付款延迟、以及银行审批 或转账导致的延迟均不得追究甲方责任， 但甲方应当在特殊情况发生之日起三个工作日内及时通知。 第五条 交付期限 1、乙方应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的土地及建筑物交付买受人使用； 乙方需确保满足土地使用权及建筑物满足甲方的土地受让目的及下列要求： ）甲方受让土地及建筑物用途及目的： ； ）该土地及建筑物交付时应当符合下列条件： a、土地使用权权利完整，不存在抵押、担保等权利瑕疵； b、土地出让金已经支付完毕； c、国有土地使用权证书及建筑物产权证书确保合法真实完整； d、确保可顺利交付土地及建筑物； e、确保土地及建筑物不存在无法转让登记至甲方名下的情况； f、建筑物已取得建设工程竣工验收备案证明文件； g、土地及建筑物已取得测绘报告； h、确保建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程消防设计通过审核意见、施工许可证、工程质量保修书等