攀枝花市不动产登记中心七公开.docxVIP

PAGE 2 攀枝花市不动产登记中心“七公开” 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 国有建设用地使用权首次登记 3 国有建设用地使用权变更登记 6 国有建设用地使用权转移登记 9 国有建设用地使用权注销登记 12 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记 14 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记 17 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记 20 国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记 23 抵押权首次登记 25 抵押权变更登记 29 抵押权转移登记 32 抵押权注销登记 35 预告登记 38 预告登记的变更 41 预告登记的转移 43 注销预告登记 45 补发或换发不动产权属证书 47 地役权首次登记 50 地役权变更登记 53 地役权转移登记 56 地役权注销登记 59 不动产依申请更正登记 62 不动产依职权更正登记 65 设立异议登记 67 注销异议登记 70 设立查封登记 72 注销查封登记 74 不动产登记资料查询 76  国有建设用地使用权首次登记 一、法定依据 （一）《中华人民共和国物权法》 （二）《中华人民共和国土地管理法》 （三）《中华人民共和国城市房地产管理法》 （四）《不动产登记暂行条例》 （五）《不动产登记暂行条例实施细则》 二、申请条件 以出让、划拨、作价出资、租赁、授权经营等方式依法取得国有建设用地，国有土地使用权人应当申请国有建设用地使用权首次登记。 三、申请材料 申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料： （一）不动产登记申请表； （二）申请人身份证明材料； （三）土地权属来源材料； （四）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标； （五）土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证； （六）其他必要材料。 四、办理程序 申请－受理－审核－登簿－制证－发证 五、办理时限 （一）法定时限：30个工作日 （二）承诺时限：3个工作日 六、收费事项 （一）收费项目：不动产登记费 （二）收费标准：住宅登记：80 元∕件 非住宅登记：550 元∕件 （三）收费依据：《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税【2019】45号）、《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税【2016】79号）、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格〔2016〕2559号） （四）缴费地点：攀枝花市政务服务中心收费银行窗口 七、投诉、联系方式： （一）窗口联系电话：（0812）3344609、（0812）3348981 （二）攀枝花市政务服务中心投诉受理电话：（0812）3332596 攀枝花市效能投诉中心电话：（0812）3356160 （三）攀枝花市政务服务管理局网站：/ 攀枝花市自然资源和规划局网站：/ 八、办理时间、地点 工作日上午9:00-12:00，下午13:30-17:00（以攀枝花市政务服务管理局规定为准）。 攀枝花市政务服务管理局（东区机场路学府广场政务中心2号楼）市自然资源和规划局服务窗口。 国有建设用地使用权变更登记 一、法定依据 （一）《中华人民共和国物权法》 （二）《中华人民共和国土地管理法》 （三）《中华人民共和国城市房地产管理法》 （四）《不动产登记暂行条例》 （五）《不动产登记暂行条例实施细则》 二、申请条件 已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记： （一）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； （二）土地坐落、界址、用途、面积等状况变更的； （三）土地使用权的权利期限、来源等状况发生变化的； （四）同一权利人分割或者合并国有建设用地的； （五）共有性质变更的； （六）法律、行政法规规定的其他不涉及土地权利转移的变更情形。 三、申请材料 申请国有建设用地使用权变更登记，应当提交下列材料： （一）不动产登记申请表； （二）申请人身份证明材料； （三）不动产权属证书； （四）国有建设用地使用权变更的材料； （五）其他必要材料。 四、办理程序 申请－受理－审核－登簿－制证－发证 五、办理时限 （一）法定时限：30个工作日 （二）承诺时限：3个工作日 六、收费事项 收费标准：不收费 七、投诉、联系方式 （一）窗口联系电话：（0812）3344609、（0812）3348981 （二）攀枝花市政务服务中心投诉受理电话：（0812）3332596 攀枝花市效能投诉中心电话：（0812）3356160 （三）攀枝花市政务服务管理局网站：/ 攀枝花市自然资源和规划局网站：/ 八、办理时间、地点 工