2021年度云南省房地产经纪人房地产经纪合同应具备的内容考试题.docVIP

云南省房地产经纪人：房地产经纪合同应具备内容考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选取题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、公司选取目的市场参照原则是。 A：所开发产品对市场变化应变方略能力 B：在营销周期内对市场变化分析与预估能力 C：在竞争对手、潜在竞争对手发生变化时应变方略能力 D：在产品营销时期内依照产品生命周期而进行方略转变 E：工厂生产设备 2、因特殊因素需要延长登记时限，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限倍。 A：1 B：1．2 C：1．5 D：2 E：权利型房地产投资信托 3、选聘和辞退物业服务公司应当经由专有某些占建筑物总面积二分之_以上业主且占总人数以上业主批准。 A：一半 B：三分之一 C：三分之二 D：四分之三 E：权利型房地产投资信托 4、当代市场营销理论和实践发展，逐渐形成了觉得核心营销理念和营销行为。 A：交易 B：互换 C：价值 D：客户 E：工厂生产设备 5、决定商业项目功能定位重要因素是。 A：业态 B：规模 C：价格 D：客户 E：工厂生产设备 6、房地产项目竞争环境分析不涉及。 A：法律特性分析 B：地上物特性分析 C：目的客户 D：区位和地块特性分析 E：工厂生产设备 7、为获取房源，房地产经纪人直接接触目的客户，这种办法长处是。 A：容易与客户建立良好关系 B：占用时间较少 C：不受天气影响 D：比较省力 E：工厂生产设备 8、建设单位应当在工程竣工验收个工作日前将验收时间地点及验收组名单书面告知负责监督该工程工程质量监督机构。 A：3 B：5 C：7 D：10 E：权利型房地产投资信托 9、自律管理中最重要手段就是制定行业规范，行业规范通过同行业内民事行为主体协商制定，比之法律、法规具备更强。 A：规范性 B：专业性 C：灵活性 D：针对性 E：客户资金代收代付风险 10、在撮合过程中最重要问题就是磋商。 A：质量 B：安全性 C：价格 D：合同内容 E：工厂生产设备11、房地产经纪机构价格风险重要出当前方面。 A：交易资金保管费 B：乱收费 C：服务佣金差价 D：携款潜逃 E：工厂生产设备 12、工程进度控制是指项目实行阶段(涉及设计准备、设计、施工、使用前准备各阶段)进度控制，其控制目是。 A：保证合同得到全面实际履行 B：通过采用控制办法，保证项目交付使用时间目的实行 C：为了在项目实行过程中对房地产开发公司开发活动进行监控 D：在于严格限制偷工减料，以保证建设工程顺利实行 E：权利型房地产投资信托 13、写字楼与住宅不同在于细分指标差别。 A：区域市场分析 B：项目资源属性判断 C：宏观经济分析 D：市场发展态势分析 E：工厂生产设备 14、当前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，普通是。 A：50％ B：70％ C：80％ D：40％ E：客户资金代收代付风险 15、不需要评估关于计税价值为税务机关核定计税根据提供参照税种是。 A：房产税 B：契税 C：印花税 D：个人所得税 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 16、在信息技术时代，要实现公司管理当代化和，一方面要挣脱人为管理，走向信息化公司流程管理。 A：规模化 B：专业化 C：统一化 D：制度化 E：客户资金代收代付风险 17、普通而言，房地产经纪人应以标物业为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构力量。 A：实际价值 B：市场价值 C：评估价值 D：客观市场价值 E：客户资金代收代付风险 18、都市房屋拆迁补偿中，对房地产价值决定作用是极其重要。 A：物或人 B：区位 C：用途 D：环境因素 E：权利型房地产投资信托 19、在市场营销控制类型中，战略控制手段是。 A：销售分析、市场份额分析 B：获利能力分析 C：营销效益级别评核、营销审计 D：市场营销费用效果及效率分析 E：工厂生产设备 20、下列关于接听征询电话技巧说法中不太妥当是。 A：通话完毕，要等对方挂机后再挂机，不要仓促挂断 B：电话铃声响后要及时接听 C：通话过程注意中心明确、迅速表达 D：通话过程注意语调亲切、耐心仔细 E：工厂生产设备 21、损失发生后第二个风险管理目的是。 A：维持生存 B：尽快恢复正常经营秩序 C：拟定风险解决组织 D：保证公司持续发展 E：工厂生产设备 22、如果房地产经纪人要将房源发布在媒体上，需要得到书面批准。 A：房地产经纪机构负责人 B：委托人