02 6月市场形势分析6月甘文黎1.pdfVIP

五月市场形势 2017.6 近期市场回顾及 本部分数据来源： 克而瑞中指 看 表现 表现 年二季度以来，部分热点城市楼市过热引发监管层快速反应，调控 从 到严控，层层加码并逐渐扩围，17年一季度再现新一轮密集调控，堪称史上最严 年2月 刺 激 调控手段 调控范围 调控效果 降首付、降税费 非限购城市 三四线城市回暖，部分 年3月-9月 一二线城市走向过热 限贷限购收紧，控房 上海、深圳、房价上涨 手段较温和，效果 四小龙等一二线热点城 不明显，热点城市房价 年10月 严 控 价、控地价 市、一线周边 城市 仍继续攀升 重启限购、限价、限 超过22个一二线热点城 成效明显，房价涨幅回 贷，整顿行业规范 市，并持续扩围 落，楼市出现降温迹象 2017年 表现 为巩固 成果新一轮密集调控波及面越来越广，调控力度持续加强，手段也越来越 多样化，全面封堵投资投机现象 本轮调控的主要特征 楼市调控城市分布图 强度升级 广度扩围 手段多样 自 年 调控潮以来，全国共有40余 一二线热点城市在 调控继续向环中心 除限购限贷等常规 个城市出台 ，其中截止到2017年5月 中旬出台调控 的城市共计56个 原有调控基础上进 的三四线城市扩围， 手段之外，亦从限 行 升级，全面 并且 力度有所 售、商住管控、土 封堵 加强，看齐一二线 地供应等多方调控 截止5月出台楼市调控 的城市列表 一线城市 、广州、上海、深圳 4个 南京、南昌、厦门、杭州、成都、福州、青岛、石家庄、 二线城市 长沙、天津、海口、郑州、重庆、 、济南、西安、 18个 兰州、南宁 南昌县、连江、嘉兴、嘉善、崇礼