2021年度司法考试土地房地产法模拟试题及答案解析.docVIP

司法考试土地房地产法模仿试题及答案解析 　　1.根据关于法律规定，下列哪一建设用地项目不能获得划拨土地使用权？? 　　A.刘家村乡政府办公楼建设用地? 　　B.红门镇水库建设用地? 　　C.南山市军事基地通往市区道路建设用地? 　　D.南湖市某私立贵族学校校区用地? 　　答案：D? 　　2.下列关于集体土地所有权说法对的是? 　　A.集体所有土地不得直接用于房地产开发? 　　B.集体所有土地不能转让、出让用于非农业建设，但是可以出租用于非农业建设? 　　C.只要通过村委会一致批准，集体所有土地可以变化土地用途? 　　D.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员，不必经人民政府审批? 　　答案：AD? 　　3.甲公司以出让方式从国家手中获得了一块土地使用权，出让合同商定土地有效期限为50年，甲公司使用后，当前想转让其房地产给乙公司，请问应当符合哪些条件? 　　A.按照出让合同，已经所有支付土地使用权出让金并且获得土地使用权证书? 　　B.按照出让合同商定进行投资开发，属于房屋建设工程，完毕投资开发总额15％以上? 　　C.乙公司受让这块土地后，使用年限为30年? 　　D.乙公司可以和甲公司协商变化这块土地用途? 　　答案：AC? 　　4.假设甲公司是通过划拨方式获得国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋