GB建筑安装工程竣工结算_190.pptVIP

3.平方米造价包干的结算方式 平方米造价包干的结算方式与按施工图预算加签证的办法比较，手续简便，但适用范围具有一定的局限性，对于可变因素较多的项目不易采用。;4.招投标的结算方式 建筑安装工程实行招标承包制是建筑业适应市场经济发展的一项重大改革，它有利于培养企业的竞争意识，也给建设单位（业主）择优选择施工单位提供了必要的条件。该方法确定的工程造价更趋于合理。;9.2 竣工结算的编制; （3）承包单位应以对国家负责的态度，实事求是的精神，正确地确定工程最终造价，反对巧立名目、高估乱要的不正之风。 （4）要严格按照《全国统一安装工程预算定额》、地区估价表、间接费定额、材料预算价格、调价文件及工程合同（或协议书）等的要求编制竣工结算书。 ; （5）工程竣工结算书应按地区或部门规定的程序和方法进行编制，不得各行其是。 （6）施工图预算书等结算资料必须齐全，并严格按竣工结算编制程序进行编制。; （1）工程合同（或协议书）。 （2）施工图预算书。 （3）设计变更通知单 （4）施工技术问题核定单 （5）施工现场签证记录 （6）停窝工报告 （7）隐蔽工程验收单。 （8）材料代用核定单。 ; （9）分包单位或附属单位提出的分包工程结算书。 （10）材料预算价格变更文件。 （11）经双方协商同意并办理了签证的应列入工程结算的其他事项。; 单位工程竣工结算的编制，是在施工图预算的基础上，根据收集的各种设计变更资料和修改图纸及其他依据，先进行直接费的增、减调整计算，再按取费标准计算各项费用，最后汇总为结算造价。;1.预算结算方式 预算结算方式是根据在审定的施工图预算基础上，凡承包合同和文件规定允许调整，在施工活动中已经发生的而原施工图预算未包括的工程项目或费用，依据原始资料的计算，经建设单位审核签认的，在原施工图预算上作出调整。 ; 调整的内容一般有下列几个方面： （1）工程量差 它是指由于设???变更或设计漏项而发生的增减工程量；设计尺寸与现场实际尺寸不符而产生的线路、管道敷设长度的增减量；预见不到的增加量，如在施工中出现的线路、管路走向变更问题等；预算编制人员的疏忽造成的工程量差错等。 ;（2）价差 它是指由于材料代用或材料价格变化等原因形成的价差。一般规定地方材料和市场采购材料由施工单位按预算价格包干，建设单位供应材料按预算价格划拨给施工单位的，在工程结算时不调整材料价差，其价差由建设单位单独核算，在工程结算时摊入工程成本。由施工单位采购、国拨、部管材料价差，应按承包合同和现行文件规定办理。 ;（3）费用调整 它是指由于工程量的增减超过合同（或协议书）规定的幅度，需要相应调整应取的各项费用。 ;2包干承包结算方式 由于招投标承包制的推行，工程造价一次性包干、概算包干、施工图预算加系数包干、房屋建筑平方米造价包干等结算方式逐步代替了长期按预算结算的方式。包干承包结算方式只需根据承包合同规定的“活口”，允许调整的进行调整，不允许调整的不得调整。 这种结算方式，大大简化了工程竣工结算手续和长期存在的价款争执。; 单位工程竣工结算的编制程序如下： 1.收集、整理、熟悉有关竣工结算的原始资料 2.深入现场，对照观察竣工工程 3.认真复核有关原始资料，计算调整工程量 4.套定额基价，计算结算造价 套定额、计算结算造价包括以下几部分工作： （1）原施工图预算直接费（此部分不用计算）。; （2）计算调增部分的直接费。按调增部分的工程量查套相应的定额基价，求出调增部分的直接费，以“调增小计”表示。 （3）计算调减部分的直接费。按调减部分的工程量查套相应的定额基价，求出调减部分的直接费，以“调减小计”表示。 （4）计算竣工结算直接费。按下式计算： 竣工结算直接费=原预算直接费+调增小计-调减小计; （5）计算材料价差。 （6）按取费标准计算其他各项费用。 （7）计算单位工程结算造价。按下式计算： 单位工程结算造价=竣工结算直接费+材料价差+其他各项费用 5.复核、装订、送审、定案