北京市商品房物业管理公约2019新版.pdfVIP

合同编号： 北京市商品房物业管理公约 签订地点： 签订日期： 年 月 日 北京市商品房物业管理公约 总则 为落实本小区（公寓、别墅、大厦）的售后物业管理，明确购房人、 房地产开发企业和物业管理企业在物业管理中的权利义务，我公司按 照有关规定，制定 _________公约，并提交 _________市居住小区管理 办公室核准，以确保公约具备必要内容。我公司作如下承诺： 1．如因我公司制订过程中的不谨慎导致本公约内容存在歧义、 语义不 清或违反有关法规政策，由我公司承担相应责任。 2．我公司和物业管理企业签订的物业管理委托合同与本公约内容不存 在抵触。 3．我公司如将项目转让，将保证受让人承诺遵守本公约。 上述条款为本公约内容的组成部分， 经_________市居住小区管理办公 室核准之日起，我公司即应遵从本公约内容。 开发企业： _________ （公章） 日期：_____年_____月_____ 日 第一章 物业基本情况 一、物业名称 _________；座落_________；物业四至 _________；总建 筑面积 _________；土地用途及使用期限 _________；国有土地使用证 明文件_________，政府批文号 _________。 二、列明共有部位（具体参考公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成 说明等）和共有设施设备（指物业管理区域内，不为单个产权人所有 而为多个产权人共同拥有和使用的设施设备， 应按实际情况列明。 ）以 及其他配套设施。 第二章 各主体基本情况 一、产权人指拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、 法人和其他组织。 二、物业管理企业 名称_____________；物业管理资质合格证书号 ________；注册地址 _______________；法定代表人 ________；注册资金 _______。 备选内容： ___________________________________________________。 管理业绩：管理面积 _______________；是否获得过市优或国优称号等。 三、开发企业 名称_________；注册地址 ________________；邮编_________；法定 代表人 _________；注册资金 _________；联系人 _________；联系电话 _________。 四、物业管理企业和选定和变更